Закон рб о платежах на землю

Автор: | 24.04.2019

Земельный налог. 1. Закон Республики Беларусь «О платежах за землю» от 18 декабря 1991 г

1. Закон Республики Беларусь «О платежах за землю» от 18 декабря 1991 г. №1314-ХII

2. Инструкция о порядке исчисления и уплаты платежей за землю юридическими лицами, утвержденная постановлением МНС Республики Беларусь от 31.01.2004 г. № 21.

3. Закон Республики Беларусь «О бюджете Республики Беларусь на 2005 г.» от 18 ноября 2004 г. №339-З.

Целью платы за землю является обеспечение экономическими методами рационального использования земель, формирование средств для осуществления мероприятий по землеустройству, повышению качества земель и их охране, а также социальному развитию территории.

Плательщики: организации и физические лица (включая иностранные), которым земельные участки предоставлены в пользование или собственность.

Земельный налог установлен в форме ежегодных фиксированных платежей.

Объект налогообложения – земельный участок на территории Республики Беларусь, находящийся в пользовании либо собственности юридического и физического лица.

Земельный налог установлен в форме ежегодных фиксированных платежей за гектар земельной площади.

Размер земельного налога определяется в зависимости от качества и местоположения земельного участка и не зависит от результатов деятельности землевладельца, землепользователя или собственника.

Утверждены три вида ставок:

1) на земли сельскохозяйственного назначения (по данным кадастровой оценки);

2) на земли населенных пунктов;

3) по районам Республики Беларусь.

Земельный налог на земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения, расположенные за пределами населенных пунктов, устанавливается по ставкам на земли населенных пунктов, уменьшенным на коэффициенты, учитывающие удаленность земельного участка от городской черты.

Ставки земельного налога индексируются с использованием коэффициента, установленного законом Республики Беларусь на очередной финансовый (бюджетный) год. Местные Советы депутатов могут устанавливать понижающие коэффициенты к ставкам земельного налога для определенных категорий плательщиков.

Не облагаются налогом:

1) земли запаса (кладбища);

2) участки, занятые бюджетными организациями;

3) земельные участки организаций, осуществляющих социально- культурную деятельность и получающих дотации (субсидии) из республиканского и (или) местных бюджетов на возмещение убытков от этой деятельности: организаций здравоохранения, туризма и отдыха, физической культуры и спорта, социального обеспечения, образования, культуры и искусства;

4) земли общего пользования (дороги, парки, заповедники);

5) земельные участки крестьянских хозяйств в течение 3-х лет;

6) земельные угодья, подвергшиеся радиоактивному загрязнению.

Основанием для исчисления платы за землю является Государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком или договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о наличии и качественном состоянии земель в разрезе землевладельцев и землепользователей по состоянию на 1 января каждого года, представляемые налоговым органам землеустроительными службами Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь.

Организации исчисляют налог самостоятельно и представляют расчет в налоговую инспекцию не позднее 1 марта. Расчет налога осуществляется по формуле

Нз = Sуч * Стнз * Ки,

где Sуч – площадь участка; Стнз – ставка налога; Ки – коэффициент, учитывающий инфляцию;

Налог уплачивается организациями в течение года равными частями не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября, а за земли сельскохозяйственного назначения – не позднее 15 сентября, 15 ноября. Местные Советы депутатов могут изменять сроки уплаты налога.

Начисленные суммы налога отражают в бухгалтерском учете по дебету счета 26 и кредиту счета 68- 1.

Физические лица уплачивают земельный налог не позднее 15 ноября на основании налогового сообщения, которое присылает налоговая инспекция до 1-го июня.

Земельный налог полностью зачисляется в бюджеты административно-территориальных единиц, в административных границах которых находится земельный участок.

Дата добавления: 2015-10-13 ; просмотров: 297 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

Закон Республики Беларусь от 27.02.1996 №130-XIII «О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь «О платежах за землю»

(Документ утратил силу)

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 19 марта 2001 г. N 2/514

Верховный Совет Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

А. Внести в Закон Республики Беларусь от 18 декабря 1991 года «О платежах за землю» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 3, ст. 49, N 12, ст. 206; 1993 г., N 3, ст. 29, N 26, ст. 317; 1994 г., N 3, ст. 24, N 17, ст. 279) следующие изменения и дополнения:

1. В части первой статьи 4 слова «в установленном порядке предоставлен во владение, пользование или собственность» заменить словами «находится во владении, пользовании или собственности».

2. Статью 8 дополнить частью следующего содержания:

«Установить ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения на 1996 год в размерах 1995 года с учетом инфляции».

3. Часть вторую статьи 9 исключить.

4. Часть первую статьи 11 после слов «в приложении 3» дополнить словами «увеличенным на коэффициенты, приведенные в приложении 4».

5. Абзац второй части второй статьи 17 после слова «заповедники» дополнить словами «опытные поля, используемые для научной деятельности».

абзац четвертый дополнить словами «учреждений социальной сферы, финансируемых за счет государственного бюджета либо за счет предприятий и общественных организаций»;

абзац шестой исключить;

дополнить часть абзацем следующего содержания:

«земли аэроклубов, содержащихся за счет средств местных бюджетов».

абзац третий исключить;

абзацы четвертый, пятый, шестой и седьмой считать соответственно абзацами третьим, четвертым, пятым и шестым;

абзац третий изложить в новой редакции:

«пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II группы и другие нетрудоспособные граждане при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг, не имеющих источников дохода, облагаемых подоходным налогом налоговыми органами, а также многодетные семьи (имеющие трех и более несовершеннолетних детей)»;

дополнить статью частью второй следующего содержания:

«Льготы, предусмотренные настоящей статьей, применяются в отношении земельных участков, предоставленных указанным категориям граждан для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводчества и огородничества».

в части первой слова «землю или удостоверение на право временного пользования землей» заменить словами «землю, удостоверение на право временного пользования землей или решение соответствующего органа о предоставлении этого участка»;

часть вторую после слов «исчисление земельного налога» дополнить словами «физическим лицам»;

в части четвертой слова «юридическим лицам до 1 марта» исключить;

дополнить статью после части четвертой частью следующего содержания:

«Юридические лица исчисляют налог на землю самостоятельно и представляют в налоговые органы расчеты об исчисленной сумме налога на текущий год в сроки, установленные Кабинетом Министров Республики Беларусь»;

части пятую, шестую, седьмую и восьмую считать соответственно частями шестой, седьмой, восьмой и девятой;

часть восьмую после слов «15 сентября, 15 ноября» дополнить словами «за земли сельскохозяйственного назначения — не позднее 15 сентября, 15 ноября»;

дополнить статью частью следующего содержания:

«Для исчисления налога садоводческим товариществам, гаражно-строительным кооперативам эти организации обязаны представить до 1 мая в налоговую инспекцию по месту нахождения сведения о размерах предоставленных им земельных участков, в том числе каждому их члену».

9. Часть первую статьи 22 изложить в новой редакции:

«Плательщики налога на землю несут ответственность за правильность исчисления и своевременность его уплаты в бюджет в соответствии с Законом Республики Беларусь «О налогах и сборах, взимаемых в бюджет Республики Беларусь».

10. Дополнить Закон приложением 4 следующего содержания:

КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПОВЫШАЮЩИЕ СТАВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ В ГРАНИЦАХ ГОРОДОВ, ПРОЧИХ ГОРОДСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, А ТАКЖЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВА И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА, САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Б. Настоящий Закон ввести в действие с 1 апреля 1996 года.

Закон рб о платежах на землю

Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по статье 19 Закона Республики Беларусь «О платежах за землю»

1. Освобождаются от возмещения земельного налога независимо от наличия трудоспособных лиц, совместно проживающих и доходов, облагаемых налоговыми органами, при условии, что они являются собственниками или нанимателями жилых помещений. Имеют льготу по одному, двум и более жилым помещениям, где являются собственниками или нанимателями. Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы имеют льготу, если они являются инвалидами или участниками ВОв.

Пример 1.Квартира принадлежит физическому лицу, не имеющему права на льготы по возмещению земельного налога. В этой же квартире прописан и проживает участник ВОв. Собственник квартиры не освобождается от возмещения земельного налога.

Пример 2.Собственник, не имеющий права на льготу, в квартире не прописан, а прописаны члены семьи, имеющие право на льготное налогообложение. Льгота не предоставляется.

Пример 3.Участник ВОв является собственником квартиры, в которой также проживает его сын в возрасте 23 лет. Сам участник ВОв является нанимателем другой квартиры, в которой также проживает его трудоспособная дочь и ее муж. Участник ВОв освобождается от возмещения земельного налога в отношении обеих квартир.

2. Освобождаются от возмещения земельного налога собственники или наниматели жилых помещений при отсутствии источников доходов, облагаемых подоходным налогом налоговыми органами, и при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся согласно данным похозяйственного учета или домовых книг. Наличие трудоспособных лиц влияет на предоставление льготы по возмещению земельного налога только по месту постоянного проживания физического лица.

Пример 4.Пенсионер по возрасту имеет в собственности квартиру по ул. Ленина, в которой проживает его трудоспособная дочь с семьей. Сам пенсионер является нанимателем квартиры по ул. Есенина, в которой он прописан и в которой также проживает его внучка 23 лет. Физическое лицо освобождается от возмещения земельного налога только в отношении квартиры по ул. Ленина. Не относятся к трудоспособным при наличии подтверждающих документов:
— прописанные, но временно не проживающие военнослужащие срочной службы; лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы;
— женщины ,которым в текущем году исполнится 55 лет, мужчины — 60 лет;
— дети в возрасте до 18 лет включительно. К доходам, облагаемым подоходным налогом налоговыми органами, например, относятся:
— доходы от предпринимательской деятельности;
— доходы из-за границы;
— доходы по договорам с физическими лицами (домашние работники, гувернантки и т.п.);
— доходы от сдачи внаем жилых и нежилых помещений.

Пример 5.В квартире проживают два работающих по найму пенсионера, один из которых является собственником квартиры. Льгота предоставляется.

Пример 6.Пенсионер по возрасту собственник квартиры. Занимается предпринимательской деятельностью, проживает совместно с женой (57 лет). Льгота не предоставляется.

Пример 7.Собственник квартиры инвалид II группы. В его квартире постоянно проживает его дочь 1949 г.р., которая является индивидуальным предпринимателем. Собственник квартиры освобождается от возмещения земельного налога.

Пример 8.Собственником квартиры является пенсионер по возрасту. В квартире также проживает его жена, родившаяся в ноябре 1950 г. Собственник жилого помещения освобождается от возмещения земельного налога с января 2005 г.

Пример 9.Собственник жилого помещения пенсионер по возрасту, работает в школе. Собственник освобождается от возмещения земельного налога.

6. Льгота предоставляется только лицам, проживающим или работающим в населенных пунктах, расположенных в зонах последующего отселения.

Пример.Участник ликвидации аварии на ЧАЭС проживает и является собственником квартиры в г. Минске. Льгота не предоставляется.

← ЭКОНОМИКА БЕЛАРУСИ

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
«О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ»
Настоящий Закон регулирует отношения собственности на землю в Республике Беларусь, устанавливая круг собственников, формы собственности, основания возникновения права собственности, принципы и механизмы осуществления защиты права собственности.

Статья 1. Признание права собственности на землю
Право собственности на землю в Республике Беларусь признается и охраняется законом. Государство обеспечивает равные права для развития всех форм собственности на землю и гарантирует их защиту.

Статья 2. Содержание права собственности на землю
Собственнику земли принадлежит право владения, пользования и распоряжения землей. Владение заключается в дозволенном законом фактическом обладании землей, пользование — в потреблении полезных средств земли, а распоряжение — в определении судьбы принадлежащих собственнику земельных участков.

Статья 3. Собственность на землю
Земля в Республике Беларусь находится в государственной и частной собственности.

Статья 4. Государственная собственность на землю
В собственности Республики Беларусь находятся все земли, кроме земель переданных в частную собственность. Земли, принадлежащие государству, передаются соответствующим органам государственного управления в пользование, аренду, владение, а также отчуждаются в частную собственность в соответствии с земельным законодательством.

Статья 5. Частная собственность на землю
В частной собственности находятся земли, переданные в собственность физическим или юридическим лицам.

Право частной собственности на земельный участок удостоверяется соответствующим органом государственного управления путем выдачи Государственного акта на право частной собственности.

Статья 6. Субъекты права частной собственности на землю
Субъектами права частной собственности на землю являются:

граждане Республики Беларусь, постоянно проживающие на ее территории;
граждане Республики Беларусь, проживающие за ее пределами;
юридические лица Республики Беларусь, в том числе предприятия с иностранными инвестициями;
иностранные физические лица;
иностранные юридические лица по специальному решению государственных органов власти;
Статья 7. Права и обязанности частных собственников
Частные собственники земельных участков имеют все права, изложенные в статье 2 настоящего закона согласно которых они могут продавать их, в том числе по частям, сдавать в залог, в аренду и передавать по наследству.

Частные собственники земельных участков имеют право собственности на посевы, посадки, произведенную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, доходы от добычи и реализации полезных ископаемых.

Частные собственники земельных участков обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, предусмотренные статьей 136 Кодекса Республики Беларусь о земле, своевременно вносить плату за земельные участки.

Статья 8. Земельные участки, которые могут находиться в частной собственности
В частной собственности могут находиться земельные участки, приобретенные для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого(ых) дома(ов), для садоводства и огородничества, ведения сельскохозяйственного производства, строительства предприятий, добычи полезных ископаемых.

Площадь перечисленных земельных участков ограничивается только возможностями местности, на которой они расположены. Решение о размерах конкретных земельных участков принимают органы государственного управления совместно с органами местного самоуправления. В случае разногласий между ними решение принимает хозяйственный суд.

Статья 9. Земли, не подлежащие передаче в частную собственность
Не подлежат передаче в частную собственность:

земли общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, бульвары, скверы и т.п.);
земли транспорта и связи;
земли, предоставленные для нужд обороны;
земельные участки на территориях, подвергающихся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);
земли заповедников, национальных и дендрологических парков, ботанических садов, заказников, памятников природы и архитектуры;
земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;
земли лесного фонда;
земли водного фонда;
служебные земельные наделы;
земли населенных пунктов, дачных и садоводческих товариществ на площадях залегания разведанных и в установленном порядке утвержденных месторождений полезных ископаемых. Перечень таких населенных пунктов, дачных и садоводческих товариществ утверждается Советом Министров Республики Беларусь;
земли Государственного резерва (до 30% всех сельскохозяйственных угодий) необходимые для продажи гражданам Республики Беларусь, в том числе проживающим за ее пределами и иностранным инвесторам.
Статья 10. Порядок передачи государственных земель в частную собственность граждан
Первым этапом (в течение одного года) передачи земли в частную собственность является возврат (реституция) бывшим собственникам или их наследникам земель насильственно отобранных у них в результате коллективизации. Основанием для возврата служит решение соответствующих хозяйственных судов. Участки возвращаются в старых границах. Если это невозможно, то с согласия владельца ему выделяется новый участок аналогичного размера или выплачивается денежная компенсация.

После завершения этапа реституции оставшиеся земли, кроме указанных в статье 9 настоящего Закона, передаются безвозмездно в частную собственность сельским жителям согласно Закона Республики Беларусь «Об адаптации сельскохозяйственных предприятий к рыночным условиям» и методике, утвержденной Советом Министров Республики Беларусь.

Граждане Республики Беларусь, проживающие в городах и за пределами страны, а также юридические лица наделяются землей путем продажи ее на аукционах по рыночным ценам.

Передача производится по заявлению гражданина после внесения платы за землю.

Граждане, имеющие во владении и пользовании земельные участки, предоставленные им до принятия настоящего Закона для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства, приобретают один из этих участков по льготной цене в соответствии с частью второй статьи 12 настоящего Закона.

Также по льготной цене приобретают в собственность земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством Республики Беларусь.

Граждане, указанные в части пятой настоящей статьи и не подавшие заявление или не внесшие плату в течение 18 месяцев с момента вступления в силу настоящего Закона, теряют право на приобретение земельного участка в собственность по льготной цене.

Земельные участки, на которых расположены предприятия, продаются им по нормативной цене.

Иностранные граждане могут приобретать земельные участки размером до 1 га для строительства и обслуживания жилых домов.

Передачу государственных земель в частную собственность осуществляют соответственно сельские, городские (поселковые), районные Советы народных депутатов. Продажа земельных участков осуществляется через ипотечные банки.

Статья 11. Порядок осуществления сделок с земельными участками
Сделки по отчуждению гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности, совершаются на основании письменного решения соответствующего Совета народных депутатов.

Сделки по отчуждению участков, находящихся в частной собственности, совершаются в письменной форме, нотариально удостоверяются и регистрируются в соответствующем Совете народных депутатов.

Жилые дома, дачи, садовые домики, производственные здания и сооружения могут отчуждаться только вместе с земельным участком, кроме случаев продажи строений под снос.

Статья 12. Цена земли
Стартовая (нормативная) цена земли при продаже ее с аукциона устанавливается соответствующим Советом народных депутатов по методикам, утвержденным Советом Министров Республики Беларусь исходя из качества земли и ее местоположения. Продажная цена устанавливается по результатам торгов.

Льготная цена на земли устанавливается в размере пятикратной ставки земельного налога, уплачиваемого за эту землю в соответствии с Законом Республики Беларусь «О платежах за землю» на момент выкупа.

Цена земли при совершении сделок между гражданами и юридическими лицами устанавливается участниками сделок.

Средства от продажи земли, находящейся в государственной собственности, поступают в бюджет соответствующего Совета народных депутатов.

Статья 13. Наследование земельных участков
Наследование земельных участков осуществляется согласно гражданскому законодательству Республики Беларусь.

Земельный участок не передается по наследству в случае, когда ни один из наследников не может быть собственником земли. В этих случаях земельный участок переходит в собственность Республики Беларусь, а наследники получают денежную компенсацию, выплачиваемую соответствующим Советом народных депутатов, или предоставляется им в пожизненное пользование.

Статья 14. Залог земельного участка
Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом залога с целью получения кредитов.

В случае неисполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства банк-залогополучатель имеет право от имени залогодателя реализовать земельный участок и из вырученной суммы удовлетворить свои претензии к залогодателю.

Статья 15. Аренда земельного участка
Собственники земельных участков могут передавать земельные участки в аренду гражданам Республики Беларусь и иностранным гражданам, юридическим лицам Республики Беларусь и иностранным юридическим лицам. В случае наследования таких же земельных участков несовершеннолетними наследниками допускается передача участков в аренду законными представителями наследников до приобретения наследниками полной дееспособности.

Статья 16. Основания для прекращения права частной собственности на землю
Право частной собственности на земельный участок (его часть) прекращается путем передачи земельного участка (его части) в собственности Республики Беларусь в случаях добровольного отчуждения земли соответствующему Совету народных депутатов и принудительного изъятия земельного участка по решению суда.

Статья 17. Случаи, при которых допускается принудительное изъятие земельных участков
Для государственных или общественных нужд с обязательной денежной или иной компенсацией;

При систематическом невнесении земельного налога в установленные законодательством Республики Беларусь сроки в счет погашения задолженности по налогам;

При систематическом невыполнении природоохранного режима использования земель.

Статья 18. Порядок передачи земель, находящихся в частной собственности, в собственность Республики Беларусь
Передача земель, находящихся в частной собственности, в собственность Республики Беларусь производится после их выкупа и возмещения в полном объеме убытков согласно статье 133 Кодекса Республики Беларусь о земле, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

При изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд вместо его выкупа по желанию собственника ему предоставляется в частную собственность равноценный земельный участок.

Допускается добровольное безвозмездное отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в собственность Республики Беларусь.

Выкуп земельных участков, а также возмещение убытков производится за счет средств юридических и физических лиц, которым предоставляются изымаемые участки, в сроки, установленные судом, но не свыше трех месяцев со дня изъятия этих участков.

Выкуп земельных участков, не предоставляемых непосредственно после выкупа юридическим и физическим лицам, производится соответствующим местным Советом народных депутатов за свой счет в течение трех месяцев с момента передачи земельного участка в собственность Республики Беларусь.

При выкупе собственнику отчуждаемого земельного участка возмещаются расходы, связанные с улучшением качества земли, за исключением случаев систематического невыполнения им мероприятий по охране и защите земель. Порядок возмещения указанных расходов определяется Советом Министров Республики Беларусь.

Статья 19. Платежи за земельные участки, находящиеся в частной собственности
Граждане, являющиеся собственниками земельных участков, облагаются ежегодно земельным налогом в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Статья 20. Порядок рассмотрения споров, связанных с правом собственности на землю
Все споры, связанные с правом собственности на землю, рассматриваются в судебном порядке.

Статья 21. Международные договоры
Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые содержатся в настоящем Законе, то применяются правила международного договора.

Статья 22. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

До приведения законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом оно применяется в той части, в которой не противоречит настоящему Закону.

Статья 23. Приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Законом
Совету Министров в двухмесячный срок с момента принятия настоящего Закона:

внести в установленном порядке в Национальное Собрание Республики Беларусь проект Закона об изменении и дополнении законов Республики Беларусь в связи с принятием настоящего Закона;
привести решения Правительства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом;
обеспечить пересмотр и отмену республиканскими органами государственного управления, подчиненными Совету Министров Республики Беларусь, их нормативных правовых актов, противоречащих настоящему Закону;
утвердить методики безвозмездной передачи земли в частную собственность сельским жителям и формирования стартовой (нормативной) цены на землю, порядок возмещения расходов собственнику земельного участка при его отчуждении государству.
Президент Республики Беларусь

Налог на землю в зависимости от кадастровой оценки

Министерство по налогам и сборам внесло некоторые дополнения в порядок исчисления и уплаты платежей за землю для садоводческих товариществ, гаражных кооперативов и иных юридических лиц (постановление №106 от 12.10.2005 года).

В соответствии с ранее принятыми законодательными актами до 1 января 2006 г. земельный налог на земельные участки, предоставленные организациям для обслуживания жилых домов, садоводческим, садово-огородническим товариществам (кооперативам), гаражно-строительным, гаражным кооперативам, в части площади земель, приходящейся на граждан, определяется в зависимости от наличия кадастровой оценки земельного участка. Если есть кадастровая оценка, то размер налога определяется по ставкам, указанным в приложении 1 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю». При отсутствии кадастровой оценки — по ставкам, перечисленным в приложении 3 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю», увеличенным на коэффициенты, приведенные в приложении 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю».

Земли общего пользования садоводческих, садово-огороднических товариществ (кооперативов) земельным налогом не облагаются.

При расчете ставок земельного налога, в части площади земель, приходящейся на граждан, учитывают установленные местными Советами депутатов льготы по уплате земельного налога и повышающие (понижающие) коэффициенты к ставкам земельного налога для физических лиц.

Вот несколько примеров, которые приводятся в постановлении министерства. Садоводческое товарищество имеет в пользовании земельный участок в Минском районе. Ставка земельного налога на земельный участок, предоставленный садоводческому товариществу в Минском районе, в части площади земель, приходящейся на граждан, с учетом индексации и повышающего коэффициента, установленного местным Советом депутатов для физических лиц на 2005 год, составит 87938 руб. за 1 гектар. Эта сумма получается в результате следующих вычислений: (20508 руб. x 1,6) x 1,34) x 2, где:

20508 руб. — ставка земельного налога за 1 гектар согласно приложению 3 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;

1,6 — коэффициент к ставке земельного налога согласно приложению 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;

1,34 — коэффициент, установленный Законом Республики Беларусь «О бюджете Республики Беларусь на 2005 год»;

2 — коэффициент, установленный Минским районным Советом депутатов.

Второй пример, когда садоводческое товарищество находится в V экономико-планировочной зоне г. Минска. В этом случае ставка земельного налога на земельный участок в части площади земель, приходящейся на граждан, с учетом индексации и повышающего коэффициента, установленного местным Советом депутатов для физических лиц на 2005 год, составит 524882 руб. за 1 гектар [(20508 руб. x 19,1) x 1,34) x 1)]. Здесь:

20508 руб. — ставка налога за 1 гектар согласно приложению 3 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;

19,1 — коэффициент к ставке земельного налога согласно приложению 4 к Закону Республики Беларусь «О платежах за землю»;

1,34 — коэффициент, установленный Законом Республики Беларусь «О бюджете Республики Беларусь на 2005 год»;

1 — коэффициент, установленный Минским городским Советом депутатов, для V экономико-планировочной зоны г. Минска.».

Перечисленные дополнения распространяется на отношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Марина СИРОТКО

просмотров: сегодня 3, за последние 7 дней 12, за месяц 76