Возврат долга по гарантийному письму

Автор: | 26.11.2018

Оглавление:

Взыскание задолженности по гарантийному письму

Гарантийное письмо составляют в случаях, когда одна из сторон желает получить дополнительные гарантии в том, что другая погасит свою задолженность в определенные сроки или окажет заказанные услуги. Составлять и подписывать этот простейший документ могут физические и юридические лица.

Иногда письмо составляют, когда задолженность уже появилась. В данном случае должник получает своеобразный товарный кредит и обязуется оплатить долг в оговоренные сроки. Многие поставщики различных товаров решаются на этот шаг, чтобы не потерять клиента и получить возможность оказывать услугу или поставлять товар. При этом при взыскании задолженности гарантийное письмо может создавать определенные трудности, если изначально его неправильно составили.

В гарантийном письме, чтобы оно действительно помогло вернуть долги при необходимости, должны быть указаны следующие данные:

1. ФИО лица, почтовые реквизиты, юридические данные и т.п.

2. Список товаров, оказываемых услуг или размер денежной суммы, а также сроки поставки (доя товаров), предоставления (для услуг), возврата (для денежных средств).

3. Дата и место, где был составлен документ.

4. Подписи должника с оригинальной печатью.

При отсутствии любого из этих пунктов взыскать задолженность будет непросто. Предварительно вам следует обратиться за консультацией в компанию «ФорматАудит», в которой работают опытные юристы, сталкивавшиеся с разными ситуациями за годы профессиональной деятельности. Самое сложное в возврате долгов по гарантийному письму – отыскать должника, заставить его платить по счетам, не доводя до суда.

Взыскание задолженности по договору поставки

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу о взыскании долга по договору поставки:

В июне 2013 года был заключен договор поставки на условиях постоплаты.

Директором заказчика было предоставлено гарантийное письмо об оплате в полном размере в течение месяца с момента отгрузки продукции.

Мы свои условия выполнили полностью, но оплаты так и не дождались. После написания претензии была оплачена 1/3 часть суммы задолженности. А теперь фирма не отвечает на письма (они их просто не получают), игнорирует звонки, и электронный адрес наш похоже тоже поставили в черный список.

Обратились за консультацией к юристу. Он сказал, что поскольку нет оригиналов договора, гарантийного письма (эти документы были присланы по электронной почте, но ссылка на то чтоб считать договор за оригинал до момента обмена оригиналами в договоре имеется). и товарно-транспортных документов, то с большей вероятностью мы суд проиграем, так как доказывать свои требования по сути нечем.

Покупатель оригиналы нам тоже не высылает, а теперь уже наверное и не вышлет.

Также юристом было предложено написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по ст. 159.4 УК РФ в отношении директора фирмы, которая является Покупателем.

Скажите пожалуйста, есть ли шансы вернуть долг, если мы так поступим? И куда отправлять это заявление (Мы находимся в Екатеринбурге, а покупатель — в ХМАО) к нам в полицию или в ХМАО? Как правильно составить такое заявление?

Ответы юристов (9)

Александр, ну не совсем согласна с позицией юриста, точнее совсем не согласна.

Всю вашу ситуацию необходимо изложить в исковом заявлении в суд, указать, что оригиналы вам не выдаются, отправить иск в суд. Параллельно направить письмо заказным с уведомлением с требованием выслать оригиналы документов. Если ваш контрагент не высылает документы, спокойно заявляете в суде ходатайство об истребовании доказательств. Ну и есть еще некоторые приемы с помощью которых можно доказать наличие задолженности без договора.

Заявление в полицию по ст.159 УК РФ можете написать, но исходя из практики вам откажут, поскольку это гражданско-правовые отношения. Но нервы директору потрепят.

Уточнение клиента

Ирина, спасибо за быстрый ответ.

Все заказные письма возвращаются назад. Они их просто-напросто не получают.

У нас в Екатеринбурге у суда практика отказывать во взыскании задолженности если нет оригиналов документов.

Тем более — все письма суда тоже вернутся назад скорее всего, так как они не находятся по указанному адресу, по всей видимости.

Я и надеюсь на то, что директор не захочет связываться с полицией и оплатит долг.

Да это гражданско-правовые отношения, согласен с Вами, но ведь налицо преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности? Поскольку на контакт они не идут, долг оплачивать не желают, оригиналы документов не отправляют. Я думаю, что они изначально не собирались товар оплачивать.

Обычно хоть какие-то отписки фирмы отправляют, либо просят отсрочить платеж, либо маленькими частями платят, а здесь — полное игнорирование.

14 Мая 2014, 17:37

Уточнение клиента

тем более, даже если суд вынесет определение об истребовании документов — нет никакой гарантии что покупатель их представит.

у нас товарно-транспортных документов, подтверждающих отправку груза нет совсем, даже копий.

Покупатель ведь может сказать, что они товар не получили и все.

14 Мая 2014, 17:41

Есть вопрос к юристу?

Все заказные письма возвращаются назад. Они их просто-напросто не получают.

Это значение не имеет, главное вы выполнили свою обязанность по направляению претензии и запроса документов.

У нас в Екатеринбурге у суда практика отказывать во взыскании задолженности если нет оригиналов документов.

Я была в арбитражном суде Свердловской области и вскоре туда собираюсь, сложилось приятное впечатления от суда, сомневаюсь на этот счет. Главное на каждое решение суда есть решение вышестоящего суда.

Тем более — все письма суда тоже вернутся назад скорее всего, так как они не находятся по указанному адресу, по всей видимости.

Это не имеет никакого значения, главное что юр адрес у них там.

Я и надеюсь на то, что директор не захочет связываться с полицией и оплатит долг.

Зря, я часто сталкивалась с таким ситуациями, руководители чаще всего осведомлены о том, что дело не возбуждают в таких случаях. Кроме того, через уголовное преследование вы можете ничего не добиться. Во-первых, дело не возбудят, во-вторых, даже если возбудят, то придется очень долго ждать выплаты (сначала следствие, потом производство в суде) как минимум месяца 3 в лучшем случае.

Да это гражданско-правовые отношения, согласен с Вами, но ведь налицо преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности? Поскольку на контакт они не идут, долг оплачивать не желают, оригиналы документов не отправляют. Я думаю, что они изначально не собирались товар оплачивать.

Обычно хоть какие-то отписки фирмы отправляют, либо просят отсрочить платеж, либо маленькими частями платят, а здесь — полное игнорирование.

Это и говорит о том, что люди прекрасно осведомлены о возможностях и проблемах в таких случаях.

Получив исп лист можно будет сразу нести его в банк и списывать через банк сумму долга со счета контрагента.

Уточнение клиента

Чтоб получить исполнительный лист, надо еще сначала суд выиграть.

А чтоб его выиграть, надо доказать размер долга. А доказывать по сути — нечем. Первички нет. Это ладно еще, если Покупатель суд проигнорирует, а если отзыв напишет, что не согласен с требованиями,

В итоге, если проиграем и долг не вернем еще и сумму госпошлины потеряем (она тоже не маленькая получается)

14 Мая 2014, 17:56

тем более, даже если суд вынесет определение об истребовании документов — нет никакой гарантии что покупатель их представит.

Для этого есть меры воздействия: штраф за неуважение к суду.

у нас товарно-транспортных документов, подтверждающих отправку груза нет совсем, даже копий.

Покупатель ведь может сказать, что они товар не получили и все.

Сказать — не сказать, в АС это не проходит обычно, причем с ответчиками обычно не церемонятся, если суд видит, что правда на стороне истца и ответчик намеренно затягивает процесс. Все должно быть подтверждено документально. Если ответчик не представляет документы, то суд принимает соответствующие меры.

Чтоб получить исполнительный лист, надо еще сначала суд выиграть.

А чтоб его выиграть, надо доказать размер долга. А доказывать по сути — нечем. Первички нет. Это ладно еще, если Покупатель суд проигнорирует, а если отзыв напишет, что не согласен с требованиями,

В итоге, если проиграем и долг не вернем еще и сумму госпошлины потеряем (она тоже не маленькая получается)

Александр, откуда такой пессимизм, если вы хотите получить свои деньги лучше использовать все способы, при наличии грамотного представителя можно много добиться, тем более правда на вашей стороне. В принципе если вы уже сложили какое-то мнение по данному вопросу, тогда бы к юристам не обращались, я вам сказала как оно на практике бывает.

Уточнение клиента

Но по сути это все лишь общие слова.

Я не пессимист — я реалист.

Нужно трезво оценивать свои возможности, что я и пытаюсь делать.

Прежде чем принять решение нужно взвесить все «за» и «против»

14 Мая 2014, 18:17

Ну если все дело в том, что вам просто не хочется тратиться, то конечно подавайте заявление в полицию по месту нахождения покупателя, но вряд ли дело возбудят.

Отпишитесь о резульатах, интересно.

Уточнение клиента

Что Вы имеете ввиду — не хотите тратиться?

За любую работу я плачу деньги, независимо от того, составление это претензии, заявления в полицию или иска в суд. Да стоимость представления в суде будет дороже. Но вопрос-то не в цене, а в гарантиях положительного решения вопроса.

Поэтому и пытаюсь выяснить максимально благоприятный путь, который мне стоит выбрать.

14 Мая 2014, 18:30

Вот я и описала как я вижу вашу проблему: обращение и в суд и в полицию. При наличии грамотного юриста положительный исход вероятен. Главное, что у вас есть гарантийное письмо, хотя и копия. Суд оценит доказательства в совокупности. У вас даже переписка есть с контрагентом.

У меня вообще был процесс когда из документов был только акт выполненных работ (без ТН и ТТН) и суд взыскал с ответчика всю сумму с процентами за просрочку исполнения обязательства.

Уточнение клиента

Воот, у вас был акт выполненных работ — а это уже что-то ))

А у меня только сканы договора и гарантийного письма. Даже старые письма, которые вернулись, найти не могу.

Сейчас отправили повторно претензию и акт сверки заказным с описью.

Судя по данным сайта Почты России 16 апреля оно прибыло в пункт вручения.

Еще несколько дней — и обратно отправят.

14 Мая 2014, 18:56

Вообщем, удачи вам! Поступайте как считаете нужным, это же ваш бизнес.

Добрый вечер, Александр.

Согласна с мнением коллеги.

Использование правоохранительных органов вместо обращения в суд часто бывает затратным, неэффективным и мало предсказуемым. Скорее всего — полиция вынесет отказ в возбуждении уголовного дела.

Мы свои условия выполнили полностью, но оплаты так и не дождались. После написания претензии была оплачена 1/3 часть суммы задолженности.

То, что Ваш заказчик оплатил часть задолженности будет также являться доказательством того, что он признает договорные отношения. Иначе — зачем бы он стал платить?

Я и надеюсь на то, что директор не захочет связываться с полицией и оплатит долг.

Возможностью написания заявления в полицию Вы можете воспользоваться, как дополнительной мерой после решения вопроса в судебном порядке.

Вы правы: перспектива возбуждения уголовного дела с последующим избранием меры пресечения и прочими негативными последствиями может заставить руководителя должника найти способы погашения задолженности. Но помните о том, что действия правоохранительных органов не могут подменить решение арбитражного суда.

эти документы были присланы по электронной почте, но ссылка на то чтоб считать договор за оригинал до момента обмена оригиналами в договоре имеется

Указание в договоре на то, что копии документов имеют юридическую силу до момента обмена оригиналами также является для Вас дополнительным плюсом.

Все заказные письма возвращаются назад. Они их просто-напросто не получают.

Письма с отметкой почты о возврате тоже являются доказательством, что Вы со своей стороны принимаете все меры для досудебного урегулирования спора.

Если ваш контрагент не высылает документы, спокойно заявляете в суде ходатайство об истребовании доказательств.

Полностью согласна с Ириной.

Поэтому все же с обращением в полицию я бы посоветовала не торопиться.

Вот если даже по исполнительному листу Ваш должник не захочет возвращать долг, то тогда уже — как крайнюю меру, можно использовать этот способ.

Кстати, по вашему вопросу вчера пришла мысль хорошая. Вы можете отправить иск через систему мой арбитр вместе с приложениями, там необходимо чтобы документы были сканированы, поэтому не будет видно оригинал это или копия. Не факт что суд потребует оригиналы в процессе. У меня лично в практике даже был случай, когда суд не требовал оригиналы для обозрения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

+7 (499) 653-64-91 Москва

консультация юриста бесплатна

Primary Menu

Post navigation

Что такое гарантийное письмо и как его написать об оплате задолженности

Заемные средства в определенный момент времени требуются разным частным лицам или организациям. Получить их можно в различных банковских организациях или у частных кредиторов. При этом непременным условием возникших взаимоотношений является необходимость возврата заемных средств, причем нередко на них начисляются даже проценты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Если обращаться за заемными средствами не в банк, а к частному лицу, то часто в качестве основного документа, составляемого для кредитора, выступает гарантийное письмо об оплате задолженности.

Понятие и виды документа

Гарантийное письмо представляет собой документ, предназначенный для предоставления гарантий кредитору, что его денежные средства, выданные в долг другому лицу или компании, будут возвращены. Эта бумага не считается коммерческой, но относится к деловым документам, поэтому должна формироваться в соответствии с многочисленными требованиями и правилами.

Важно! Адресат обязан указать в гарантийном письме обещание возврата денег, а также прописываются условия, при которых будет осуществлен этот процесс. Составлять данный документ можно не только коммерческим или некоммерческим организациям, но и даже физ лицам.

Его содержание может быть разным, так как оно зависит от сложившихся отношений между двумя сторонами. Поэтому оно может содержать гарантию:

  • внесения оплаты за выполненные ранее работы;
  • конкретного срока, в течение которого реализуются какие-либо действия исполнителем;
  • высокого качества результата работы или купленных товаров;
  • соблюдения сроков поставки товаров и др.

+7 (499) 653-64-91 Москва

консультация юриста бесплатна

Primary Menu

Post navigation

Что такое гарантийное письмо и как его написать об оплате задолженности

Заемные средства в определенный момент времени требуются разным частным лицам или организациям. Получить их можно в различных банковских организациях или у частных кредиторов. При этом непременным условием возникших взаимоотношений является необходимость возврата заемных средств, причем нередко на них начисляются даже проценты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91 . Это быстро и бесплатно !

Если обращаться за заемными средствами не в банк, а к частному лицу, то часто в качестве основного документа, составляемого для кредитора, выступает гарантийное письмо об оплате задолженности.

Понятие и виды документа

Гарантийное письмо представляет собой документ, предназначенный для предоставления гарантий кредитору, что его денежные средства, выданные в долг другому лицу или компании, будут возвращены. Эта бумага не считается коммерческой, но относится к деловым документам, поэтому должна формироваться в соответствии с многочисленными требованиями и правилами.

Важно! Адресат обязан указать в гарантийном письме обещание возврата денег, а также прописываются условия, при которых будет осуществлен этот процесс. Составлять данный документ можно не только коммерческим или некоммерческим организациям, но и даже физ лицам.

Его содержание может быть разным, так как оно зависит от сложившихся отношений между двумя сторонами. Поэтому оно может содержать гарантию:

  • внесения оплаты за выполненные ранее работы;
  • конкретного срока, в течение которого реализуются какие-либо действия исполнителем;
  • высокого качества результата работы или купленных товаров;
  • соблюдения сроков поставки товаров и др.

Важно! Необходимость в данном документе возникает в ситуации, когда одна сторона, участвующая в сделке, недостаточно доверяет своему контрагенту, поэтому существует вероятность, что он не выполнит обещания, не закрепленные на бумаге.

Что включает гарантийное письмо?

Многие предприниматели пользуются этим гарантийным письмом, так как за счет его наличия уравновешивается деловое сотрудничество с другими компаниями или частными лицами. При грамотном составлении документа, он будет обладать юридической силой, поэтому используется в суде совместно с разными договорами или контрактами.

Он должен быть ясным, написанным понятным языком, точным и однозначным, чтобы не возникало никаких дополнительных вопросов после его изучения. Непременно указывается вид операции, а также допускается вовсе полностью прописывать всю процедуру, на основании которой появились деловые отношения между двумя сторонами.

Когда и для чего составляется гарантийное письмо об оплате задолженности

Гарантийное письмо может представлять собой непосредственный договор, на основании которого гарантируется возврат заемных средств. Оно считается оптимальным в ситуации, когда невозможно или нецелесообразно пользоваться стандартным договором займа.

Дополнительно можно применять эту бумагу в качестве приложения к стандартному договору. В этом случае она выступает гарантией того, что кредитор действительно получит обратно свои средства, для чего имеются соответствующие гарантии.

Как правильно оформляется документ

Гарантийное письмо является официальной бумагой, которая может применяться в суде, поэтому при ее формировании надо следовать определенным требованиям и правилам. К ним относится то, что все сведения вписываются на чистый лист бумаги.

Как использовать гарантийное письмо в свою пользу, смотрите в этом видео:

Информация может вноситься печатными буквами или от руки. Образец письма, можно скачать ниже.

Непременными элементами, имеющимися в гарантийном письме, являются:

  • номер документа;
  • дата его составления;
  • адресат, выступающий получателем письма, причем указывается ФИО частного лица или название компании;
  • формируется письмо на имя руководителя фирмы или непосредственного должника, являющегося физ лицом;
  • прописывается название данного документа, но отсутствует необходимость указывать Гарантийное письмо, так как можно просто прописать его основную тему и цель;
  • основным является тело данного письма, причем здесь указывается, какая сумма денег должна возвращаться заемщиком, в какие сроки, а также какими другими особенностями должна сопровождаться данная процедура.

Структура письма

Данный документ составляется в соответствии с определенной правильной структурой, что позволит грамотно изложить все мысли. Поэтому учитываются рекомендации:

  • начинается письмо с изложением сути документа, причем часто для этого используется фраза « Письмо гарантирует…»;
  • далее могут приводиться причины, в соответствии с которыми заемщик предоставляет адресату определенные гарантии возврата денежных средств;
  • в середине письма имеется тело документа, представленное описанием взаимоотношений между двумя сторонами;
  • автор должен внизу поставить свою подпись, причем рядом с ней ставят подписи должностные лица компании, несущие финансовую или налоговую ответственность по отношению к возникшим денежным отношениям между двумя сторонами.

Важно! Нередко гарантийное письмо выступает в качестве обязательства внесения оплаты за какое-либо приобретение или оказанную услугу, а в этом случае прописываются реквизиты фирмы, выполняющей оплату.

Какие используются формулировки при создании документа

При составлении письма обычно применяются характерные фразы:

  • гарантирую;
  • подтверждаю;
  • настоящим гарантируем;
  • оплату в срок;
  • организация гарантирует.

Как составить гарантийное письмо, расскажет это видео:

Допускается пользоваться другими фразами, причем непременно используется только деловой язык. Не допускается наличие в письме лексикона, грубостей или ненужной информации, так как такой документ может быть отклонен судом.

Юридическое значение гарантийного письма

Гарантийное письмо представлено в различных формах, причем основным отличием всех видов является предмет составления. Они могут иметь отношение к оплате товаров, поставке разных товаров или к аренде помещения, а также к другим сделкам между компаниями или частными лицами.

Важно! Наиболее часто гарантийное письмо формируется заемщиком, гарантирующим, что денежные средства будут возвращены кредитору в установленные сроки.

Если письмо прикладывается к договору, то в него обязательно вписывается номер этого документа, а также прописываются реквизиты, на которые будут перечисляться денежные средства для оплаты задолженности.

Основным требованием к его правильному заполнению является то, что все намерения сторон должны излагаться понятно, разборчиво и четко. Дополнительно указываются условия, на которых выполняются предоставляемые гарантии.

К этим условиям относятся сроки перечисления денежных средств, качество взятых долговых обязательств, а также их число. В качестве составителя такого письма может выступать не только гражданин, но и организация, причем как коммерческая, так и некоммерческая.

Судебная практика в отношении гарантийных писем

Даже если заемщик составляет гарантийное письмо, это не является стопроцентной гарантией того, что денежные средства на самом деле будут возвращены, так как многие компании или частные лица по разным причинам не могут отвечать по обязательствам. В такой ситуации именно данный документ может стать элементом, с помощью которого прерывается срок давности.

В ГК говорится о том, что срок давности представлен тремя годами, но при этом имеется возможность прервать его, если признать долг с использованием претензии, поэтому если кредитор получает от должника гарантийное письмо, в котором заемщик дает гарантию возврата средств, то начинается новый срок.

Важно! Рекомендуется передачу заемных средств оформлять с помощью стандартного договора займа, который непременно принимается в суде и рассматривается в качестве доказательства, чтобы кредитор имел возможность вернуть деньги через суд.

Заключение

Таким образом, гарантийное письмо представлено специальным документом, который составляется заемщиком. Он указывает в нем свое обязательство возвратить долг кредитору. Письмо может применяться в качестве замены договору займу или идти дополнением к нему.

Нередко суд отказывается признавать этот документ в качестве договора займа, поэтому важно правильно подходить к его составлению, чтобы он содержал все необходимые сведения и условия, позволяющие определить отношения между двумя сторонами, а также выяснить размер задолженности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-64-91 (Москва)
+7 (812) 615-77-31 (Санкт-Петербург)

Вернуть долг по гарантийному письму

Имеется в наличии гарантийное письмо, должник отказывается платить, на угрозы подать в суд не реагирует. Что нужно делать, с чего начать?

Ответы юристов (7)

Гарантийное письмо о чем?

Это расписка о получении денежной суммы?

Должник кто — физическое или юридическое лицо?

Уточнение клиента

Приложил фото гарантийного письма

02 Июня 2017, 18:00

Есть вопрос к юристу?

Сергей, здравствуйте. Для того, чтобы дать Вам какую-то рекомендацию надо понять что Вы понимаете под гарантийным письмо, что в нем сказано и по поводу чего оно написано.

Уточнение клиента

Здравствуйте, приложил фото гарантийного письма

02 Июня 2017, 18:01

Если гарантийное письмо связано с гарантией исполнения какого-либо обязательства должника, например уплатой долга, то можно обращаться в суд.

Если долг связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, то нужно обращаться в Арбитражный суд, при этом сначала необходимо соблюсти перед обращением в суд предварительный претензионный порядок, для чего направить должнику письмо с требованием погасить долг. Через 30 календарных дней со дня отправки письма можно обращаться в арбитражный суд:

5. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда
после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов. Экономические споры, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, если он установлен федеральным законом (ст. 4 ГПК РФ).

Если же долг НЕ связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, то можно сразу (без соблюдения предварительного претензионного порядка) обращаться в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Если сумма иска не превышает 50 тыс.руб., то исковое заявление подается в мировой суд, если превышает — то в районный/городской суд.

Для составления искового заявления и/или претензионного письма в суд Вы можете обратиться в чат к любому юристу на сайте или оставить заявку в разделе «Документы» на сайте. Цена и сроки составления документа определяются по договоренности с конкретным юристом.

С Уважением,
Олег Рябинин.

Уточнение клиента

Нужно ли мне в этом случае писать претенциозное письмо? И где можно взять его образец? Приложил файл самого письма

02 Июня 2017, 18:02

Исходя из текста письма остается предположить, что был заключен договор купли-продажи имущества и переход права по нему зарегистрирован в Росреестре?

А акт приема-передачи с указанием полной оплаты подписан и тоже сдан в Росреестр?

Ну судя по письму, в данном случае некая организация приняла на себя обязательство уплатить продавцу недвижимости определенную сумму после получения сведений о государственной регистрации перехода права собственности этой недвижимости на конкретного гражданина.

Пишите претензию, прикладывайте копию выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию перехода, и требуйте произвести оплату по этому письму. Юридический адрес возьмете в ЕГРЮЛ, направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

Если не будет ответа в разумное время — иск в суд по месту нахождения ООО.

Сергей, из текста гарантийного письма однозначно не усматривается, с чем связано обязательство уплаты денежных средств (может связано с предпринимательской деятельностью, а может и нет). Поэтому нужны Ваши дополнительные пояснения, в связи с чем написано данное гарантийное письмо? Также поясните, зарегистрирован ли указанный в письме переход права собственности.

В Вашем случае претензионный порядок необязателен, на мой взгляд.

Но вопрос не такой простой. Просто предъявить данное гарантийное письмо и взыскать эту сумму не получится.

Суд будет выяснять вопросы:

1. Заключен ли договор купли продажи данного жилого помещения;

2. Зарегистрирован ли переход права по данному договору?

3. Какой порядок оплаты прописан в договоре?

4. Зарегистрирована ли ипотека в связи с рассрочкой платежа?

5. Если оплата не произведена оплата по условиям договора — по какой причине?

6. Имел ли право представитель подписать такое гарантийное письмо и не истек ли срок его доверенности на момент подписания гарантийного письма (доверенность выдана в 2014 году, а гарантийное письмо подписано 2017 году).

В городской (районный) суд можно подать исковое заявление о взыскании этой суммы, но надо быть готовым ответить на эти вопросы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.