Регистрация сделки купли-продажи доли в ооо

Автор: | 15.08.2019

Отмена договора купли продажи доли в ООО

Интересует вопрос о регистрации продажи доли в ООО. Я не так давно приобрел 100% доли в ООО (февраль 2014г).

Сделка была заверена нотариально, продавец (женщина) приводила мужа в нотариус который давал разрешение на продажу доли предприятия, т.е. сделка была проведена должным образом.

Однако, на сегодняшний день она собирается обращаться в суд на расторжение данной сделки.

Стоит ли мне опасаться ее слов?

Ответы юристов (11)

Есть вопрос к юристу?

Андрей, добрый день. Уточните пож-та, в Ваших разговорах высказываются ли какие-либо поводы или основания для обращения с иском в суд, что конкретно не устраивает вторую сторону в проведенной сделке?

Уточнение клиента

Документально доля была продана за номинальную ее величину (10000), хотя она получила не учтенные деньги от меня за долю. И теперь свое решение она мотивирует не правильной оценкой предприятия, мол оно дороже стоит и она хочет либо отменить сделку, либо настаивать на доплате 500 000 рублей.

16 Мая 2014, 09:27

Андреан, для того, чтобы ответить подробно на Ваш вопрос, необходимы уточнения, на каком основании продавец собирается обратится в суд, в чем причина, известно?

Уточнение клиента

Документально доля была продана за номинальную ее величину (10000), хотя она получила не учтенные деньги от меня за долю. И теперь свое решение она мотивирует не правильной оценкой предприятия, мол оно дороже стоит и она хочет либо отменить сделку, либо настаивать на доплате 500 000 рублей.

16 Мая 2014, 09:28

Еще вопрос, а передача денежных средств сверх 10000 руб. продавцу оформлена документально?

Уточнение клиента

Передача денежных средств проведена бездокументально

16 Мая 2014, 09:34

Вы расписку от нее брали за неучтенные деньги, которые передавали ей? Каким-то иным образом (письменно) обговаривали, что фактическая стоимость доли будет другой, отличной от договора?

Уточнение клиента

Она просто попросила накинуть ей 100 000 рублей поверх. После чего она и муж пошли к нотариусу. Процесс передачи документов бездокументальный.

16 Мая 2014, 09:38

Насколько понимаю, то сведения о том, что Вами произведен расчет за приобретенную долю содержится в заключенном договоре. Оспорить договор, который заключается через нотариуса, достаточно сложно.
На данный момент я не вижу основания для признания сделки судом недействительной, а только с таким требованием данный продавец может обратиться в суд.
То, что продажная стоимость не совпадает с рыночной не является основанием для отмены договора, заключенного между Вами.
Продавать за номинальную стоимость, либо же за рыночную — это личное дело собственника и ни один суд по этому основанию не расторгнет договор, либо не признает его ничтожным.
Законодательством предусмотрена свобода договора, в соответствии с данным принципом стороны вправе самостоятельно по своему усмотрению выбирать условия, на которых они заключают договор.

Если говорить о деньгах, которые Вы передали помимо указанных в договоре, то, в данном случае нужно опасаться того, что если где-то Вы признаете этот факт, то есть основания признать сделку притворной.

ст. 170 ГК РФ, в частности гласит: «Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.» Фактически получилось, что Вы купили долю не за 10, а за 110, т… е. в договоре у вас указаны иные условия, чем существовали на самом деле.

Следовательно, опасаться конечно стоит, но нужно понимать какие есть доказательства для обращения в суд. Если доказательств притворной сделки не имеется (показания супруга в расчет не берем), то в суде данный человек вряд ли что-то докажет.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «Об ООО»

1.Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.

Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.

Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 422 ГК РФ

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В данном случае нотариальная форма сделки соблюдена, согласие супруга, как следует из вопроса, на отчуждение доли в ООО получено, иных участников ООО не имеется.

Если изменения на основании данной сделки внесены в ЕГРЮЛ, то полагаю, что шансов оспорить данную сделку купли-продажи у продавца практически не имеется, поскольку продавец подписал договор со стоимостью доли в размере 10000 руб., что соответствует требованиям закона, которым установлено, что стоимость доли в ООО при ее отчуждении не может быть ниже ее номинальной стоимости.

Статьями 169 — 178 ГК РФ предусмотрены основания признания сделки недействительной, если исходить из соответствия требованиям закона осуществленной Вами сделки, то повторюсь, шансов оспорить ее в части стоимости проданной доли в ООО у продавца не усматривается.

Полагаю, что в данной ситуации для более точной оценки ситуации лучше всего исходить из заявленных продавцом требований, а пока не вижу поводов для беспокойства.

Что касается 100 000 руб., то если данные денежные средства не были документально оформлены, то продавец не сможет ссылаться на их передачу в счет стоимости доли.

Даже если предположить, что продавец докажет, а суд посчитает установленным тот факт (исхожу из наихудшего развития событий), что денежные средства в размере 100 000 руб. были переданы Вами продавцу в счет стоимости доли, то в любом случае, это никоим образом не устанавливает того факта, что стоимость доли выше этой цены и продавец имеет право требовать еще доплаты.

В любом случае нужно исходить из конкретных требований продавца в иске и из доказательств, на которых он будет основывать свои требования. Повторю, то, что продавец подписал договор со стоимостью доли в 10000 руб., а потом передумал и захотел за долю больше, не является основанием для признания сделки недействительной.

Важно не признавать факт передачи денежных средств сверх суммы, указанной в договоре, в случае чего (если эти деньги были переведены на счет продавца) можно сказать, что эти деньги были зачислены ошибочно и т.п.

Дополнительно по основаниям для расторжения договора.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Оплата за приобретенное имущество (долю) является существенным условием.

В вашем случае, в Договоре наверняка есть пункт о том, что Вы как покупатель оплатили приобретаемую долю в уставном капитале Общества до подписания Договора.В этом же пункте (договоре) стороны подтвердили, что продавец не имеет претензий к покупателю относительно расчетов.

Поэтому и оснований для расторжения договора, если Вы произвели оплату, не усматривается.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Купля продажа доли в ООО

Такие сделки, как купля-продажа доли в ООО, в мире бизнеса встречаются довольно часто, что обусловлено изменением размера доли, вводом или выводом участников ООО. Сторонами сделки по купле-продаже доли в ООО являются: действующие участники, третье лицо (будущий участник) и непосредственно ООО. Рассмотрим более подробно основные причины купли — продажи доли в ООО:

  1. Вход в состав ООО. Предполагает возможность третьему лицу стать участником ООО посредством приобретения доли у самого Общества (при отсутствии ограничений на нераспределенную долю вышедшего участника) либо у одного из действующих участников. В зависимости от того, кто является Продавцом и Покупателем, оформление доли осуществляется путем заключения договора в простой письменной форме или нотариально. Также, ввод в состав ООО нового участника возможен через увеличение уставного капитала ООО посредством денежных средств или имущества, принимаемого от нового участника Общества.
  2. Выход из состава ООО. Каждый участник Общества вправе выйти из состава организации с получением желаемого дохода от продажи своей доли третьему лицу, непосредственно Обществу или же его участнику. В зависимости от того, кто станет Покупателем доли участника, желающего выйти из ООО, применяется вариант оформления купли-продажи доли. В случае, когда участник Общества желает выйти из его состава без компенсации, он вправе осуществить это без согласия на то других участников посредством написания заявления от своего имени. Добровольный выход из ООО предполагает дальнейшее получение компенсации в размере, равном реальной стоимости доли ООО. На практике считается, что такой способ выхода из ООО является наименее затратным по времени его проведения.
  3. Замена одного участника ООО другим. Данный способ предполагает оформление купли-продажи доли участника Общества с третьим лицом. Такая сделка обязательно заключается в нотариальной форме и находится под четким контролем у нотариуса. Одним из наиболее оптимальных вариантов для простой замены одного участника ООО на другого является ввод нового участника через увеличение уставного капитала Общества, а выход прежнего участника осуществляется через заявление.
  4. Изменение размера доли участника в ООО. Каждый участник Общества вправе изменить размер своей доли посредством выкупа доли или части доли у другого участника ООО либо непосредственно у самого Общества. Также увеличение размера доли участника может быть произведено через увеличение уставного капитала и последующего выкупа доли, равной размеру, на который был увеличен УК.

Отчуждение доли ООО: варианты купли-продажи доли

Сделки по купле-продаже доли в ООО могут предусматривать несколько вариантов смен участников. Остановимся более подробно на каждом из них.

1. Купля-продажа доли между участниками ООО. Каждый участник Общества имеет право продать свою долю (либо ее часть) одному или нескольким участникам ООО. Для выполнения этой сделки не требуется согласия других участников. В случаях, если в Уставе организации имеется ограничение в виде требования согласия на куплю-продажу доли других участников, последние должны предоставить в срок не позднее 30 дней свое согласие либо отказ в письменной форме. На основании представленных генеральному директору решений других участников Общества оформляются необходимые документы и договор купли продажи доли в ООО в простой письменной форме. У нотариуса достаточно присутствия только Продавца доли.

Покупатель доли в ООО становится полноправным ее владельцем после государственной регистрации.

2. Купля-продажа доли в ООО между участником Общества и третьим лицом. Такой вариант оформления купли-продажи доли в ООО возможен при наличии отказов от других участников Общества и отсутствии ограничений на продажу доли через уставной капитал третьим лицам. Продавец доли и ее приобретатель, получив в распоряжение все необходимые документы от других участников ООО, должны заверить их в присутствии нотариуса.

Важно отметить, что сделка по купле-продаже доли в ООО между участником Общества и третьим лицом предполагает наличие согласия супругов на ее совершение. Допускается личное присутствие супругов у нотариуса в момент сделки или же необходимо предоставить такое согласие в письменной нотариально заверенной форме.

Покупатель доли в ООО становится полноценным ее владельцем с момент заверения у нотариуса, который, в свою очередь, должен передать все полученные документы в регистрирующий орган. И только после регистрации изменений в реестре юридических лиц приобретатель доли становится полноправным участником ООО, а Продавец, в свою очередь, получает от Покупателя денежные средства.

В случаях, когда доля в Обществе выкупается в полном объеме, участник-продавец обязан выйти из ООО без дальнейших претензий.

3. Купля-продажа доли в ООО между участником и самим Обществом. Общество с ограниченной ответственностью вправе произвести выкуп доли участника в случаях:

  • при наличии запрета в Уставе организации на продажу долей третьим лицам;
  • при отсутствии согласия других участников ООО на продажу доли третьим лицам и их желания приобрести таковую у участника-продавца.

В соответствии с Федеральным законом Общество обязано купить долю участника, выходящего из ООО добровольно по письменному заявлению. В данном случае договор купли-продажи доли нотариально не заверяется, а регистрация сделки должна быть выполнена в течение 1 месяца. Выкупленная Обществом доля может быть распределена между другими участниками и третьими лицами (если это не ограничено уставом организации) в течение 12 месяцев. Как показывает практика, существует и обратная ситуация, когда само ООО предлагает выкуп доли не всем участникам Общества. В таких случаях договор купли-продажи доли не требует нотариального заверения, срок регистрации составляет 7 дней. В роли заявителя выступает само Общество в лице руководителя.

Важно! На основании ФЗ 312 «Об обществах с ограниченной ответственностью», если в составе ООО не остается ни одного участника, выход из него не допускается.

4. Купля-продажа доли ООО между третьим лицом и непосредственно Обществом. Данный вариант сделки возможен в случаях, когда доля ООО не перераспределена между участниками Общества в течение 1 года, и возникает необходимость ее продажи третьим лицам. Оформление купли-продажи доли ООО осуществляется посредством заключения договора в простой письменной форме без заверения у нотариуса. Продавцом выступает Общество в лице генерального директора, Покупателем – третье лицо, как будущий участник ООО. В случае если Устав организации предусматривает наличие согласия других участников на продажу доли, они должны быть предоставлены в письменной форме.

Если в Уставе организации имеется ограничение на продажу доли ООО третьим лицам, его необходимо перерегистрировать уже с внесенными изменениями.

Купля-продажа доли в ООО: основные этапы

Оформление сделки по купле-продаже доли в ООО предполагает несколько основных этапов:

  1. Подготовка необходимого пакета документов и заверение их у нотариуса.
  2. Нотариальное удостоверение договора и заявления о государственной регистрации.
  3. Гос.регистрация и внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
  4. Получение документов о гос.регистрации.

Договор купли-продажи доли в ООО должен включать в себя:

  • предмет договора (информация об ООО и доли участника в Обществе);
  • условия и порядок оформления сделки купли-продажи доли;
  • стоимость доли в определенном денежном эквиваленте;
  • последствия оформления сделки купли-продажи для покупателя и продавца;
  • дополнительные условия.

В пакет документов, необходимых для оформления купли-продажи доли в ООО, входят:

  • устав Общества в новой редакции, с внесенными изменениями касаемо изменения состава участников;
  • договор купли продажи доли ООО;
  • ксерокопия свидетельства о государственной регистрации ООО;
  • ксерокопия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
  • уведомление Общества и всех участников ООО о продаже доли (в случаях, если участник не является единственным);
  • письменный отказ либо согласие других участников ООО на куплю-продажу доли;
  • письменное решение о продаже своей доли в ООО;
  • документ, подтверждающий факт формирования уставного капитала;
  • выписка из ЕГРЮЛ, срок действия которой составляет не более 10 дней;
  • письменное согласие одного из супругов (в случае необходимости);
  • документ, подтверждающий законное приобретение доли в ООО (нотариально заверенный договор купли-продажи, св-во о наследовании, заявление и протокол о приеме в Общество);
  • документ, подтверждающий оплату доли ООО (платежное банковское поручение, справка из банка и т.д.), предоставляется в случае оплаты денежными средствами;
  • документ, подтверждающий увеличение уставного капитала имущественным способом (балансовая справка, акт оценки имущества и акт приема-передачи имущества на баланс организации).

Государственная регистрация договора купли-продажи доли ООО

Для отчуждения доли в ООО и регистрации изменений в налоговой инспекции необходимо подать заявление установленной формы. Оформление купли-продажи доли осуществляется на основе договора, подписанного в 2-х экземплярах. В роли заявителя выступает продавец – участник ООО. В случае, если Продавцом является юридическое лицо, допускается участие в качестве заявителя представителя руководителя организации по доверенности. В случае, если в роли Продавцов выступают сразу несколько участников, заявителей должно быть в том же количестве, а договор купли-продажи может включать в себя приложения в количестве, равному числу участников сделки. По окончании сделки у нотариуса, последний должен в течение 3-х дней подать форму заявления в регистрирующий налоговый орган. В течение 5 рабочих дней документы могут быть получены как лично заявителем, так и официальным доверенным лицом. В случаях, если документы высылаются нотариусом почтовым отправлением, св-во о внесении соответствующей записи в ЕГРЮЛ вместе с выпиской будет выслано на юридический адрес ООО, в котором была продана доля.

Нотариальная сделка купли — продажи 100% доли ООО

На сегодняшний день в организациях очень часто происходят различные изменения, которые необходимо вносить в ЕГРЮЛ, а также изменять уставные документы по Обществу.

Наиболее распространенным случаем таких изменений является смена собственника бизнеса и продажа доли в Уставном капитале ООО. Такую смену в организации можно провести разными процедурами. Все зависит от желания и потребностей прежних и новых собственников.

Способы купли — продажи 100% доли ООО

Официальная купля — продажа доли

Это оформление включает в себя полное заверение и оформление документов у нотариуса с заключением договора купли продажи доли ООО.

Купля — продажа доли 100% путем ввода новых участников

Данный способ подразумевает полное переоформление 100% доли в Уставном капитале ООО через ввод новых участников с дальнейшим выходом прежних участников из ООО.

Оба этих способа подразумевают получение одного и того же результата — переоформление 100% доли компании.

Наиболее частым способом при этом является продажа ООО через вход нового участника за счет увеличения уставного капитала ООО, но это лишь альтернативная купля-продажа 100% доли, поскольку, если говорить о всех гарантиях и юридически правильном оформлении данного действия, лучше все делать через нотариуса. Но тут выбор за владельцами организации.

Возможные отрицательные стороны нотариальной сделки купли-продажи 100% доли:

Возможные положительные стороны выбора нотариальной сделки купли-продажи 100% доли:

Таким образом, оформление сделки купли — продажи доли ООО через нотариуса является гарантом получения всех документов по приобретенному бизнесу, а также что все документы оформлены юридически точно и сделка прошла по всем правилам нормам Российского Законодательства, что является не маловажным фактом.

Документы, которые необходимы нотариусу
для оформления сделки:

  1. Устав – действующая редакция и, если есть, лист изменений к нему.
  2. Свидетельство о создании (о регистрации) Общества.
  3. Свидетельство о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года (если оно есть).
  4. Свидетельство о присвоении ИНН.
  5. Список участников (не старше 1 месяца), оформленный в соответствии со ст. 311 ФЗ «Об ООО».
  6. Документ, подтверждающий полномочия руководителя Общества и Главного бухгалтера (если должности главного бухгалтера в штатном расписании Общества не предусмотрено, то – приказ о возложении обязанностей счетного работника на руководителя Общества). Это может решение о назначении (решение един. учредителя/участника или протокол общего собрания).
  7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (не старше 1 месяца).
  8. Паспорта участников сделки и номера их ИНН.
  9. Согласия супругов (если есть и нужны) брачный договор (если имеется такой) или заявление о том, что в зарегистрированном браке не состоит.
  10. Решение о продаже доли.
  11. Все учредительные документы по Обществу (если сторона/стороны сделки юр.лицо).
  12. Паспорт представителя Общества, участника сделки (руководитель или доверенное лицо по доверенности).

Как все происходит:

  1. Оформление решения о продаже 100% доли.
  2. Получение обновленной выписки ЕГРЮЛ (если ее нет).
  3. Оформление списка участников (на дату сделки).
  4. Оформление согласий супругов (если оформляются не на самой сделке).
  5. Передача документов по Обществу и участникам сделки нотариусу, сопровождающему процесс перехода доли Общества новым владельцам.
  6. Заверение всех документов у нотариуса по сделке купли-продажи доли в ООО.

Как правило, сделку проводят на след. день после передачи всех необходимых данных нотариусу.

Передача всех сведений по эл. Каналу связи в налоговую инспекцию.

С учетом того, что нотариус ответственен за всю процедуру сделки, именно он передает полный пакет документов по купле-продаже 100% доли ООО в налоговую инспекцию.

Получение документов из инспекции (на 7 ой раб. День после подачи).

Документы можно получить лично или по доверенности от продавца доли

Смена генерального директора ООО.

Данный этап, как правило, присутствует в процессе купли-продажи доли ООО, поскольку при смене владельцев бизнеса параллельно меняется и действующий директор. В этом случае смена генерального директора ООО проходит в обычном режиме следующим действием (после забора документов из инспекции по переходу прав на долю новому участнику) или же параллельно другим пакетом документов, но уже после проведения сделки по купле-продаже доли (переход на смену директора).
Как правило, смену директора делают в этот же день. Поскольку по Закону с даты заверения сделки нотариусом доля принадлежит новому владельцу, а это значит, что он вправе назначать на должность нового руководителя и регистрировать данные изменения в налоговой инспекции.

Нотариальная купля-продажа доли ООО

По закону купля-продажа доли ООО должна быть нотариально удостоверена. Это положение введено с 1 июля 2009 года Федеральным законом № 312-ФЗ. Однако нотариальное удостоверение можно обойти.

Существуют разные варианты. Это и покупка внутри общества по преимущественному праву, и выход из общества с дальнейшей продажей доли ООО участнику общества или третьему лицу, либо обществу, либо ее распределение между другими участниками.

Во всех этих вариантах есть разнообразные «но». Преимущественное право распространяется только на других участников общества, т.е. их должно быть больше одного, и не подходит для продажи третьему лицу. При продаже по преимущественному праву она перейдет к покупателю с момента внесения записи в ЕГРЮЛ, а не с момента заключения сделки (п. 12 ст. 21 14-ФЗ). Выход возможен только в том обществе, где более одного участника. При выходе из ООО обязательна выплата действительной стоимости доли выходящему участнику (п.6.1. ст. 23 14-ФЗ).

Нотариальная продажа доли ООО: в чем преимущества

У нотариальной купли-продажи есть несколько преимуществ перед другими вариантами. Например, быстрая смена владельца: доля считается перешедшей к покупателю с момента нотариального удостоверения договора (п. 12 ст. 21 14-ФЗ) . Доля считается перешедшей с момента государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ, изменения в ст. 21 ФЗ об «ООО» внесены Федеральным законом №67-ФЗ от 30.03.2015 Срок государственной регистрации изменений сведений в ЕГРЮЛ об участниках ООО – 5 рабочих дней с момента подачи документов (ст. 8 129-ФЗ от 08.08.2001 г.). Нотариус обязан подать документы в рег. орган в течение 2 дней.

Как оформляется продажа доли ООО

Нотариусу понадобятся копии и оригиналы следующих документов:

1) Выписка из ЕГРЮЛ. Дата выдачи выписки – не более 30 дней до совершения операции;

2) Устав со всеми изменениями, а также свидетельства об их регистрации;

3) Свидетельство о госрегистрации;

4) Свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ – ОГРН (если общество зарегистрировано до 01.07.2002 г.);

6) Решение/протокол об избрании/назначении руководителя, совета директоров, иных уполномоченных органов;

8) Если доля была ранее приобретена – все документы, подтверждающее ее законное приобретение:

  • договор купли-продажи, удостоверенный нотариально, если она куплена после 01.07.2009 г.
  • договор купли-продажи и уведомление о покупке, если она была приобретена до 01.07.2009 г.;
  • заявление и протокол о приеме в ООО;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • иные документы, подтверждающие владение ею.

9) Если она была во владении с момента создания общества обязательно в случае учреждения ООО одним учредителем решение о создании, в случае учреждения несколькими учредителями – нотариальная копия учредительного договора (если оно зарегистрировано до 01.07.2009 г.), нотариальная копия договора о создании (если зарегистрировано после 01.07.2009 г.).

Важно! Что касается нотариальной копии договора о создании, хочу обратить внимание на следующее: нотариусы могут удостоверить ее в том случае, если все подписи на таком договоре удостоверены в нотариальном порядке (Основы законодательства о нотариате, «Методические рекомендации по свидетельствованию верности копий документов и выписок из них»). И хотя 14-ФЗ этого не требует, я бы рекомендовала нотариально удостоверять подписи учредителей на нем.

10) Документ об оплате доли (если она оплачена денежными средствами). Это может быть справка из банка о формировании уставного капитала, платежное поручение в банк, приходно-кассовый ордер. Если таких документов нет, многим нотариусам достаточно справки о полной оплате уставного капитала либо об его оплате конкретным участником.

11) Балансовая справка, акт оценки имущества, акт приема-передачи имущества на баланс (если уставный капитал оплачен имуществом). Аналогично п. 10, если их нет, многим нотариусам достаточно справки от имени общества о полной оплате уставного капитала либо об его оплате конкретным участником.

Бумаги от продавца и покупателя

Рассмотрим порядок продажи доли в ООО и необходимые документы.

1) Если продавец физическое лицо : согласие супруга на продажу либо брачный договор, подтверждающий то, что такое согласие не требуется. Если на момент продажи продавец уже не состоит в браке, но состоял в нем на момент приобретения доли, согласие потребуется от бывшего супруга.

2) Если покупатель физическое лицо : согласие супруга на приобретение либо брачный договор, подтверждающий то, что такое согласие не требуется.

3) Если сторона сделки иностранный гражданин , потребуется перевод паспорта с нотариально удостоверенной подписью переводчика. Если иностранец не говорит и (или) не читает на русском языке обязательно присутствие на сделке переводчика.

4) Если сторона – юридическое лицо, продажа доли ООО потребует следующих документов :

  • Выписка из ЕГРЮЛ. Дата выдачи выписки не более 30 дней до сделки.
  • Устав со всеми изменениями, а также свидетельства о регистрации изменений,
  • Свидетельство о государственной регистрации;
  • Свидетельство о внесении сведений в ЕГРЮЛ – ОГРН (если компания зарегистрирована до 01.07.2002 г.);
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • Учредительный договор со всеми изменениями, если ООО было зарегистрировано до 01.07.2009 г.
  • Решение/протокол об избрании/назначении руководителя, совета директоров, иных органов, уполномоченных на принятие решений;
  • Печать;
  • Если сделка является крупной или с заинтересованностью – Протокол/решение уполномоченного органа об ее одобрении;
  • Если сделка не является крупной или с заинтересованностью – Письмо юридического лица с подписью руководителя о том, что он это подтверждает;
  • Письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что продажа доли ООО не требует согласия ФАС РФ и других органов либо. Если согласие необходимо, потребуются документы, подтверждающие согласование;
  • Договор подписывает руководитель общества. Если не руководитель – нужна нотариально удостоверенная доверенность с правом его подписания;

5) Если сторона – иностранное юридическое лицо :

а) Документы, подтверждающие правоспособность и правомочия лица, подписывающего договор продажи доли уставного капитала ООО (Устав, Меморандум, Сертификаты о регистрации, об адресе, о директорах, о секретаре, об акционерах, Решение о назначении руководителя, Выписка из торгового реестра, Аффидевит, Гуд стендинг и др.);

б) Если подписывает доверенное лицо – доверенность от уполномоченного лица компании на продажу доли (включающая полномочия на подписание необходимых для продажи документов);

в) Решение о продаже доли ООО либо протокол (с указанием размера, номинальной стоимости, цены продажи), об одобрении крупной сделки и/или сделкой с заинтересованностью либо о том, что она для компании таковой не является.

Все иностранные документы должны быть легализованы и переведены на русский язык, а подпись переводчика нотариально удостоверена.

Многие нотариусы просят документы на иностранное юрлицо с определенной датой выдачи или легализации. Сроки могут быть разными – от года до одного месяца.

Если в компании несколько участников, также потребуются : извещение/уведомление общества о продаже, оферты, акцепты, заявления об отказе. Отказы от других участников и самого общества (не потребуются, если срок использования преимущественного права истек (п.7 ст.21 14-ФЗ). Если же все-таки отказы от других участников или от самого Общества необходим, такой отказ должен быть нотариально удостоверен (п.6 ст.21 14-ФЗ).

Приведенный список основан на требованиях закона и на практике. Некоторые нотариусы как московские, так и региональные могут дополнительно запрашивать иные бумаги (например, документ о рыночной оценке доли и т.п.). Можно пытаться с ними договариваться, но иногда бывает проще найти более лояльных специалистов, которые не предъявляют чрезмерных требований. Также при отказе в нотариальном действии можно попросить письменный отказ и далее обжаловать его в соответствующей нотариальной палате. Ну это уже в самом крайнем случае.

Стоимость услуг нотариуса

Размер госпошлины зависит от суммы договора и установлен НК РФ (подп. 4.1 п. 1 ст. 333.24). В Москве при продаже доли номинальной стоимостью 10 000 рублей услуги нотариуса по его удостоверению и подписи продавца на заявлении о внесении изменений в сведения о юрлице, передаче заявления в регистрирующий налоговый орган обойдутся примерно в 15 000 рублей

Продажа доли ООО: регистрация

Для регистрации изменений в налоговом органе требуется подать заявление Р14001 о внесении изменений в сведения о юридическом лице. Как правило, нотариусы возлагают заполнение формы на стороны.

Купля-продажа доли ООО оформляется договором, который стороны подписывают в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон. Копии всех документов будут храниться у нотариуса. Далее нотариус удостоверяет подпись заявителя на форме Р14001. Заявителем является продавец – участник ООО. Если продавец – юрлицо, то заявителем может быть не только руководитель компании, но и представитель по доверенности.

Если продавцов несколько, заявителей будет столько же. Нет необходимости заполнять отдельно форму Р14001 на каждую сделку, достаточно сделать несколько приложений на продавцов и на покупателей, если их тоже несколько.

После завершения операции нотариус в течении 3-х дней подает лично либо по почте форму Р14001 в регистрирующий налоговый орган (в Москве это ИФНС 46). Никаких других документов подавать не требуется. При личной подаче нотариусу вместо расписки выдают копию первого листа формы Р14001 с датой приема заявления и входящим номером.

Через 5 рабочих дней получить документы можно по доверенности от заявителя. Если заявителей несколько, достаточно доверенности от одного из них. Требования к доверенностям такие же, как при любых других изменениях. Например, в Москве, от доверителя – физического лица, достаточно простой письменной. Вместе с доверенностью необходимо предъявить копию первого листа формы Р14001 с отметкой регистрирующего органа о принятии.

Если документы будут поданы по почте, то свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ и выписку из ЕГРЮЛ вышлют на юридический адрес общества, доля которого была продана.

Благодарю likvidatorooo за важные дополнения к статье.

Купля-продажи доли в ООО, особенноти оформления сделок с долями ООО

Вступление в силу Федерального закона от 30.12.2008 № 312-ФЗ внесло ряд ключевых изменений в процесс регистрации смены участников Общества и изменений вносимых в ЕГРЮЛ и учредительные документы обществ с ограниченной ответственностью.

Согласно требованиям законодательства, сделки, направленные на отчуждение участником общества доли или ее части в уставном капитале ООО третьим лицам, требуют нотариального удостоверения, после чего нотариус, удостоверивший такую сделку, в срок определенный законом, совершает нотариальное действие по передаче в регистрирующий орган документов, на основании которых регистрирующий орган вносит изменения в ЕГРЮЛ.

Данный регистрационный процесс подразумевает:

  • Получение согласия супругов на покупку и продажу доли в ООО;
  • Сбор необходимых документов для заверки сделки купли-продажи нотариусом;
  • Оформление нотариусом договора купли-продажи доли в ООО;
  • Оплата услуг нотариуса;
  • Оплата подачи нотариусом документов в налоговую инспекцию или отправки документов по почте с получением документов по почте на домашний адрес продавца;
  • Получение документов в регистрирующем органе по нотариальной доверенности:

Оформление сделки купли-продажи доли
+7(495) 589-05-39 и [email protected]

Перечень документов, необходимых для нотариального удостоверения сделки по купле-продаже доли в ООО зависят от того, кто выступает сторонами сделки — физические или юридические лица, а так же требований конкретного нотариуса.

Примерный перечень документов необходимых для удостоверения сделок, направленных на отчуждение доли в уставном капитале Обществ с ограниченной ответственностью.

1. Документы, подтверждающие правоспособность Общества с ограниченной ответственностью:

  • Устав или копия Устава, заверенная налоговым органом или копия устава, предоставленная участнику Общества, отчуждающему долю в соответствие с пунктом 3 статьи 12 Закона «Об Обществах с ограниченной ответственностью» (с отметкой Общества о том, что это копия действующего Устава);
  • изменения в Устав;
  • учредительный договор (договор о создании Общества) или решение единственного учредителя о создании Общества;
  • свидетельства о регистрации юридического лица (ОГРН), о постановке на налоговый учет (ИНН), о внесении изменений в учредительные документы Общества;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • решения (протоколы, приказы) Общества об избрании директора.

2. Документы, на основании которых отчуждаемая доля была приобретена ранее лицом, отчуждающим долю:

  • учредительный договор (договор о создании Общества);
  • договор, на основании которого доля (часть доли) были приобретены;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • свидетельство о праве собственности пережившего супруга и т.п.

3. Иные документы:

3.1. Документы от Общества:

  • об оплате лицом, отчуждающим долю, принадлежащей ему доли;о получении Обществом оферты о предстоящей продаже доли в уставном капитале;
  • о согласии Общества на отчуждение доли (если предусмотрено Уставом);
  • о наличии (отсутствии) заявлений от участников Общества об акцепте оферты или об отказе от права преимущественной покупки отчуждаемой доли.

3.2. Нотариально удостоверенное заявление участника Общества об отказе от права преимущественной покупки отчуждаемой доли.

3.3. Список участников Общества по состоянию на дату продажи доли.

3.4. Если стороной по сделке является физическое лицо, ему следует представить:

  • паспорт, свидетельство о браке или о расторжении брака;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение (покупку) доли или нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения доли в браке не состоял (не состоит);
  • если договор подписывает доверенное лицо, необходимо представить нотариально удостоверенную доверенность, с правом подписания договора.

3.5. Если стороной по сделке является юридическое лицо, оно должно представить:

  • Устав со всеми изменениями с отметкой налогового органа о регистрации или копию Устава, заверенную налоговым органом;
  • свидетельство о государственной регистрации (ОГРН), свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН), свидетельства о регистрации изменений (если были изменения);
  • учредительный договор или договор (решение) о создании общества с отметкой налогового органа о регистрации;
  • выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • решения (протоколы, приказы) о назначении руководителя, главного бухгалтера, Совета директоров (если предусмотрен Уставом);
  • печать юридического лица;
  • если сделка не является для юридического лица крупной сделкой, то письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что данная сделка не является крупной сделкой, а если сделка является крупной сделкой, то протокол об одобрении крупной сделки уполномоченным органом юридического лица;
  • если сделка не является сделкой с заинтересованностью, то письмо за подписью руководителя о том, что данная сделка не является сделкой с заинтересованностью, а если сделка является сделкой с заинтересованностью, то протокол об одобрении сделки с заинтересованностью уполномоченным органом общества;
  • письмо за подписью руководителя и главного бухгалтера о том, что на совершение данной сделки не требуется согласие Федеральной антимонопольной службы и других органов в соответствии с действующим законодательством либо, если необходимы такие согласия, документы, подтверждающие согласование с уполномоченными органами.

3.6. Заявление в налоговый орган по форме 14001 (2 экземпляра).

Примечание: указанные в пунктах 1-2, 3.3, 3.5 Перечня документы необходимо представлять с их ксерокопиями.

Указанный ПЕРЕЧЕНЬ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИСЧЕРПЫВАЮЩИМ и может изменяться. Точный список документов будет определен при личной консультации у нотариуса.

Оформление сделки купли-продажи доли в ООО

Необходимо иметь в виду, что согласно закону, для оформления сделки по продаже компании обязательно совместное присутствие продавца и покупателя у нотариуса, для совершения всех необходимых нотариальных действий. В случаях, если сторонами сделки являются юридические лица, то от их имени действуют руководителя данных обществ.

После предоставление документов нотариусу и подготовки документов для сделки, стороны сделки в присутствии нотариуса подписывают договор купили продажи доли в УК ООО, и копии договора для каждой из сторон. А так же нотариус заверяет подлинность подписи продавца доли в УК ООО в заявлении по форме 14001, которую в последующем нотариус отправляет в соответствующий регистрационный орган при помощи ЭЦП по электронным каналам связи.

Можно ли оформить сделку по купле-продаже доли в УК ООО по нотариальной доверенности?

Если покупатель не может лично присутствовать при совершении сделки купли-продажи доли в ООО, заключить сделку может его представитель, по нотариальной доверенности. Что будет отражено в договоре купли-продажи доли в уставном капитала ООО.

Если покупатель доли в ООО является иностранным гражданином или предприятием, то доверенность на покупку доли должна быть оформлена:

  • Нотариусом в стране проживания или регистрации компании, после чего должна быть легализована, переведена на русский язык с нотариально заверенным переводом.
  • В российском консульстве, тогда не потребуется ее перевод на русский язык.

Если, к нотариусу не может приехать продавец доли, то ситуация усложняется тем, что только лично продавец имеет право быть заявителем, чья подпись в заявлении 14001 заверяется нотариально, при оформлении сделки направленной на отчуждение доли. Т.е. саму сделку можно оформить по доверенности, но заявление по форме 14001, на основании, которого вносятся изменения в ЕГРЮЛ, может подписать только лично продавец.

В этом случае, продавцу можно порекомендовать оформить нотариальную доверенность, которой он уполномочит представителя совершать от его имени все действия, необходимые для оформления сделки, в том числе, подписывать договоры купли-продажи доли в ООО и другие документы, которые могут потребоваться для исполнения данного поручения.

А так же само заявление по форме 14001 вместе с доверенностью, как и в случае с покупателем, у российского консула или иностранного нотариуса. Имейте в виду, что иностранный нотариус может отказать в заверке документов на русском языке, здесь ничего не поделаешь, но если согласиться, то нотариус проверяет полномочия и удостоверяет подпись заявителя на отдельной странице, то есть пришивает ее к заявлению на русском языке, затем документы апостилируются, переводятся (апостиль + лист с удостоверительной подписью нотариуса), перевод заверяется нотариусом и после этого сдается в рег. орган.

Кроме того необходимо иметь в виду, что в соответствии с законодательством России, Общество с ограниченной ответственностью не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное товарищество, состоящее из одного лица. А так же необходимо соблюсти порядок преимущественного права, так как при продаже доли третьему лицу необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли остальными участниками общества или получить от них письменный отказ, который с 2016 года необходимо будет оформить у нотариуса.