П1 ст687 гк рф и п1 ст 687 гк рф

Автор: | 10.02.2019

П1 ст687 гк рф и п1 ст 687 гк рф

Законодательные акты, которые могут
пригодиться при создании ТСЖ

Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4 . Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

1. Коммент. ст. различает расторжение договора:

б) по требованию наймодателя;

в) по требованию любой из сторон в договоре.

2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих, в любое время расторгнуть договор найма. Это решение наниматель ничем не обязан мотивировать. Испрашивать согласия наймодателя для принятия такого решения не требуется. Наниматель обязан лишь письменно предупредить наймодателя о решении расторгнуть договор за три месяца до освобождения помещения. Если он это сделал, плата за пользование помещением с момента его освобождения не взимается. Если же наниматель освободил помещение, не предупредив наймодателя о расторжении договора за три месяца до этого, наймодатель вправе взыскать с нанимателя причиненные убытки (напр., причиненные тем, что наймодатель не смог подыскать другого нанимателя и помещение какое-то время пустовало). Но если к тому моменту, когда наниматель освободил помещение, срок договора истек и он лишь не воспользовался преимущественным правом заключить договор на новый срок, то никакой ответственности за это наниматель не несет.

3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев подряд, если договором не установлен более длительный срок. Наряду с образовавшейся задолженностью с нанимателя могут быть взысканы проценты за просрочку оплаты жилья в размере, предусмотренном ст. 395 ГК, если иной размер процентов не установлен договором.

Размер пеней при задержке оплаты коммунальных услуг не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно (см. ст. 15 и 15(5) Закона об основах жилищной политики в ред. Закона от 6 мая 2003 г. N 52-ФЗ).

Для расторжения в судебном порядке по требованию наймодателя краткосрочного договора найма (см. п. 2 коммент. к ст. 683 ГК) достаточно, чтобы наниматель не внес плату за жилое помещение более двух раз по истечении установленного законом срока платежа. Иными словами, если наниматель в третий раз не внес плату в установленный срок, договор с ним может быть расторгнут, хотя бы к моменту третьей просрочки задолженность за предыдущие месяцы и была погашена.

4. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Если граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем, выступают как сонаниматели (см. п. 4 коммент. к ст. 677 ГК), то они совместно с нанимателем несут перед наймодателем солидарную ответственность, в том числе за разрушение или порчу жилого помещения. Эта ответственность выражается как в расторжении договора найма со всеми сонанимателями, так и в их обязанности возместить наймодателю причиненные убытки. Разрушение или порча жилого помещения необязательно должны носить систематический характер, дабы служить основанием для расторжения договора найма, с учетом тяжести наступивших последствий они могут быть и разовыми.

Вина нанимателей (сонанимателей или других лиц, постоянно или временно проживающих в жилом помещении) может быть как умышленной, так и неосторожной.

5. Если наймодатель обратился в суд с требованием о расторжении договора найма, то по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения допущенных нарушений.

Суд только может, но отнюдь не обязан предоставлять нанимателю срок для устранения нарушений. При этом он может предоставляться лишь тогда, когда нарушения действительно могут быть устранены. Если же нарушения необратимы, то предоставление срока для их устранения лишено смысла.

Если в течение предоставленного срока наниматель не устранит нарушения или не примет для этого всех необходимых мер, суд по повторному требованию наймодателя принимает решение о расторжении договора найма. Однако и в этом случае суд по просьбе нанимателя может отсрочить исполнение решения о расторжении договора и о выселении нанимателя на срок не более года. При этом учитываются материальное и семейное положение нанимателя, в частности наличие в семье несовершеннолетних детей, невозможность быстрого трудоустройства, болезнь нанимателя и членов его семьи, документально подтвержденные задержки в выплате зарплаты, потеря близких и т. д.

Но если решение о расторжении договора принято и все отсрочки его исполнения истекли, наниматель вместе с проживающими с ним гражданами подлежит выселению без предоставления ему другого жилого помещения. Возлагать на наймодателя по договору коммерческого найма обязанность в указанных случаях обеспечивать нанимателя другим жилым помещением, пусть и более низкого качества, оснований нет.

Предусмотренные в абз. 4 п. 2 коммент. ст. меры, облегчающие положение нанимателя, не подлежат применению при краткосрочном договоре найма, если в самом договоре не предусмотрено иное.

6. Пункт 3 коммент. ст. предусматривает случаи, когда договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, т. е. по требованию как наймодателя, так и нанимателя. Перечень этих случаев примерный.

Договор расторгается, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния. В случае непригодности жилого помещения для постоянного проживания действие договора не прекращается автоматически, но может быть инициировано любой из сторон.

Второй случай примыкает к первому. Ясно, что если помещение находится в аварийном состоянии, то оно непригодно для постоянного в нем проживания. Напомним, что по ЖК граждане, проживающие в домах, грозящих обвалом, подлежат выселению в административном порядке (см. ч. 2 ст. 90 ЖК). ГК в отношении граждан, проживающих в аварийных домах по договору коммерческого найма, по этому пути не пошел, признав, что договор и в этом случае подлежит расторжению в судебном порядке. Тем самым граждане, проживающие в этих домах, подлежат выселению в судебном порядке. Впрочем, различие в этих позициях не столь существенно, поскольку санкцию органов прокуратуры на административное выселение заинтересованная сторона может обжаловать в суде (п. 2 ст. 11 ГК).

7. Пункт 3 коммент. ст. устанавливает также, что расторжение договора коммерческого найма жилого помещения в судебном порядке по требованию любой из сторон допускается и в иных случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Расторжение договора коммерческого найма в порядке, предусмотренном п. 3 коммент. ст., возможно при сносе домов, изменении их целевого назначения и в ряде других случаев. Лица, выселяемые из этих домов, подлежат обеспечению другой жилой площадью, когда жилое помещение было сдано в коммерческий наем в государственном или муниципальном жилищном фонде. Если же наймодатель представляет частную форму собственности, то вопрос об обеспечении нанимателя другим жильем должен решаться в зависимости от характера и размера компенсации, предоставляемой наймодателю взамен жилого помещения, которое сдавалось в наем.

8. В п. 4 коммент. ст. в развитие положений п. 2 той же статьи речь идет о правонарушениях нанимателя и других граждан, за действия которых он отвечает: использование жилого помещения не по назначению (напр., не для проживания, а для размещения в нем промышленного производства); нарушение прав и интересов соседей или, как говорится в жилищном законодательстве, создание невозможности совместного проживания. В этом же пункте определены последствия указанных правонарушений.

Если после предупреждения указанные правонарушения продолжаются, наймодатель вправе в судебном порядке требовать расторжения договора найма. В тех случаях когда наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, нарушают права и интересы соседей, требовать в судебном порядке расторжения с нанимателем договора найма может не только наймодатель, но и соседи. При рассмотрении таких дел, кто бы ни предъявил иск о расторжении договора, применению подлежат правила, предусмотренные абз. 4 п. 2 настоящей статьи (см. п. 5 коммент. к настоящей статье).

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Комментарий к Ст. 687 ГК РФ

1. Комментируемая статья регламентирует расторжение договора коммерческого найма (о расторжении договора социального найма см. комментарий к ст. 672 ГК).

2. В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по взаимному согласию сторон.

В комментируемой статье устанавливается правило, по которому наниматель жилого помещения вправе с согласия постоянно проживающих с ним лиц в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Мотивы, которыми руководствуются наниматель и проживающие с ним граждане, правового значения не имеют. Они вправе вообще ничего не объяснять: предупредили о расторжении договора, и этого достаточно.

При наличии спора договор найма расторгается в судебном порядке.

3. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев. При этом не указывается на то, что невнесение платы должно быть подряд шесть месяцев. Основание для расторжения возникает, например, если гражданин не внес плату за январь и февраль 2008 г. и май — август 2009 г. Уместно напомнить, что размер платы и сроки ее внесения определяются соглашением сторон (см. ст. 682 ГК и комментарий к ней). Договором может быть установлен другой, более длительный срок невнесения платы (например, 10 месяцев или один год).

При краткосрочном найме договор может быть расторгнут при невнесении нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

4. По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в случае разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Наниматель отвечает перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним (см. п. 3 ст. 677 ГК и соответствующий комментарий), временных жильцов (см. ст. 680 ГК и комментарий к ней), поднанимателей (см. ст. 685 ГК и комментарий к ней).

5. Наймодатель может потребовать расторжения договора найма жилого помещения в случае использования жилого помещения не по назначению либо при систематическом нарушении прав и интересов соседей (аналогично прекращению права собственности на жилье) (см. ст. 293 ГК и комментарий к ней).

В таких случаях наймодатель может (но не обязан) предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если же наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, и после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

Во всех трех названных случаях по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок до года для устранения указанных нарушений. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет все необходимые меры для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении договора. При этом по просьбе нанимателя суд вправе отсрочить исполнение решения на срок не более одного года.

6. По требованию любой из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, т.е. перестает отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям (см. комментарий к ст. 288 ГК).

7. Как наниматель, так и наймодатель могут расторгнуть договор в судебном порядке в случае аварийного состояния жилого помещения.

8. Как видно из содержания комментируемой статьи, основаниями расторжения договора могут быть обстоятельства различного рода. В одних случаях расторжение договора происходит по ничем и никем не ограниченному усмотрению нанимателя и постоянно проживающих с ним граждан (п. 1 комментируемой статьи). В других случаях основаниями расторжения договора могут быть противоправные виновные действия нанимателя, граждан, постоянно проживающих с ним, временных жильцов, поднанимателей. Расторжение договора в таких ситуациях — это санкция, мера ответственности в виде лишения права пользования жилым помещением (п. п. 2, 4 комментируемой статьи). Наконец, договор может расторгаться на том основании, что объект договора (жилое помещение) не может более использоваться в качестве жилья. Причины этого (действия (бездействие) нанимателя, наймодателя, природные явления и т.д.) при решении вопроса о расторжении договора правового значения не имеют. Важен только факт, и требуется соответствующее волеизъявление любой из сторон договора (п. 3 комментируемой статьи).

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Комментарий к статье 687 Гражданского Кодекса РФ

1. Коммент. ст. устанавливает ряд случаев, когда договор найма может быть расторгнут по инициативе одной из сторон договора. Что касается нанимателя, то закон, в исключение из общего правила о том, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК), предоставляет ему право в любой момент отказаться от договора жилищного найма. Для этого ему не требуется обращаться в суд, а достаточно письменно предупредить об этом наймодателя не менее чем за три месяца до отказа от договора.

По смыслу закона желание нанимателя прекратить договор найма должны разделять все лица, постоянно проживающие в жилом помещении. Если же кто-то из них желает продолжать пользоваться помещением, то происходит замена нанимателя по правилам ст. 686 ГК.

Поскольку право нанимателя на односторонний отказ от договора сформулировано достаточно императивно, договор найма не может это ни запрещать, ни вводить дополнительные условия, ни устанавливать за односторонний отказ от договора ответственность. Самое большое, к чему может быть принужден наниматель, — это внесение платы за пользование жилым помещением за три месяца, если он прекращает договор найма без предупреждения наймодателя.

2. Наймодатель может добиваться расторжения договора найма в одностороннем порядке только через суд. Основанием для обращения в суд могут служить следующие обстоятельства.

Во-первых, невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Закон не ставит возможность расторжения договора найма в зависимость от того, имелась ли вина нанимателя в невнесении платы за жилое помещение. Кроме того, по смыслу закона понятием «плата за жилое помещение» в данном случае охватывается и плата за коммунальные услуги. Наконец, при краткосрочном найме (п. 2 ст. 683 ГК) основанием для расторжения договора может быть невнесение нанимателем платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Во-вторых, разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Под разрушением и порчей жилого помещения понимаются прежде всего активные действия нанимателя и иных проживающих в помещении лиц, в том числе совершенные по неосторожности. Но в принципе они могут быть и следствием невыполнения нанимателем обязанностей по ремонту жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии.

В-третьих, использование жилого помещения не по назначению либо систематическое нарушение прав и интересов соседей как самим нанимателем, так и другими гражданами, за действия которых он отвечает. Условия расторжения договора найма по данному основанию сформулированы в законе очень нечетко. В частности, неясно, является ли предварительным условием предупреждение нанимателя о необходимости устранить нарушения, поскольку в п. 4 говорится о том, что наймодатель может предупредить нанимателя. По всей видимости, такое предупреждение является обязательным и считается действующим в течение одного года. Далее, из буквального текста коммент. ст., а также с учетом положений ст. 688 ГК следует, что последствия расторжения договора найма касаются всех проживающих на площади лиц, а не только того из них, кто допустил нарушение. Это едва ли оправданно и несовместимо с принципами жилищного законодательства. Наконец, данное последствие может наступать лишь за виновные действия проживающих на площади лиц, что также приходится выводить их смысла закона, а не его буквального текста.

3. Указанные выше основания для расторжения договора найма предоставляют наймодателю лишь право на обращение в суд с иском о расторжении договора. Суд может как удовлетворить данный иск, так и предоставить нанимателю срок в пределах одного года для устранения нарушений. И только если нарушения не будут устранены или наниматель не примет всех необходимых мер для их устранения, суд может на основании повторного обращения наймодателя расторгнуть договор жилищного найма. Кроме того, по просьбе нанимателя суд может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

4. Пункт 3 коммент. ст. предоставляет право любой стороне договора расторгнуть его в судебном порядке еще в нескольких случаях. На один из них — непригодность помещения для постоянного проживания, а также его аварийность — указано в самом п. 3. Указанные признаки жилого помещения устанавливаются в порядке и в случаях, которые предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 (СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702) (см. также коммент. к ст. 673 ГК).

Другие возможные основания для расторжения договора найма предусмотрены жилищным законодательством, к которому отсылает п. 3 коммент. ст. В частности, расторжение договора найма возможно в связи с самовольным переустройством и (или) перепланировкой жилой площади и отказом нанимателя привести жилую площадь в прежнее состояние в течение установленного разумного срока (ст. 29 ЖК РФ), при сносе дома или при переводе жилого помещения в нежилое (ст. 86 — 87 ЖК) и др.

Условия расторжения договора краткосрочного найма жилья

Здравствуйте. Я залючила договор найма на 11 мес. Оплатила 1 и 11 мес. Могу ли я воспользоваться оплаченным 11 месяцем как вторым или третим месяцем. Оповестила хозяйку, что буду с»езжать. В договоре о найме указанр , что расторжение договора может в двух случаях :при взаимному согласию и по ст687 ГК РФ. Хозяйка не дает возможноть проживать и не хочет отдавать деньги. Как быть?

Ответы юристов (1)

Найм. Данный вид договоров в силу его определенной социальной направленности (защита конституционных прав граждан на жилье) изначально планировался законодателем как защищающий права нанимателя.

В силу этого данный договор может быть расторгнут наймодателем только в судебном порядке и только в случаях, предусмотренных законом:

— невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев (если договор заключен на срок от одного года до пяти лет, как сложилось на практике), если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (договор заключен на срок до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

— разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Иных оснований расторжения договора найма по инициативе наймодателя действующее законодательство не предусматривает.

Нанимателем же договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (без обращения в суд) путем подачи соответствующего письменного трехмесячного уведомления (п.1 ст.687 ГК РФ). Уменьшения такого срока в договора может расцениваться как противоречие закону и не применяться судом (ст.422 ГК РФ).

Безусловно, любой договор найма также может быть расторгнут по соглашению сторон в любое время.

При этом стоит помнить, что фактическая передача помещения от арендатора к арендодателю (нанимателя к наймодателю) до истечения срока аренды/найма по взаимному согласию (при наличии соответствующей переписки), также может означать расторжение такого договора по соглашению сторон.

На практике очень часто основания расторжения договора аренды и договора найма смешивают, объединяют, вводят основания, которые не предусмотрены нормами действующего законодательства, что приводит к недействительности договора в части, а порой и самого договора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

П.1 ст.687 ГК РФ

Есть ли в судебной практике нашей страны хоть один прецедент взыскания с нанимателя жилья упущеной выгоды по п.1 ст.687 ГК РФ при досрочном одностороннем расторжении договора со стороны нанимателя без должного предупреждения наймодателя? Просьба предоставить ссылку.

Ответы юристов (9)

Владимир, почитайте информацию здесь

При условии наличия подтверждающих упущенную выгоду доказательств — взыскать компенсацию можно.

Есть вопрос к юристу?

Владимир, с Вас деньги никто не брал — это во-первых, а во-вторых, в чём не правильность прочтения мною вопроса?

Взыскать можно всё и всегда. И при этом не обязательно пользоваться судебной практикой!

Здравствуйте, ну судя по всему с Вас она ни копейки не взяла, так что Вам грех жаловаться и подвергать специалиста в недостаточной мере обоснованной критике… А по Вашему вопросу могу добавить, что у нас не прецедентное право. к тому же Вы в вопросе просили предоставить Вам ссылку, как я вижу из ответа коллеги, ссылка Вам предоставлена была.

Уточнение клиента

Ещё один горе юрист! По мнению Бурнова бесплатно модно вводить клиена в заблуждение а за деньги нет!

23 Марта 2014, 15:24

Уточнение клиента

я спросил есть ли судебная практика по взысканию упущеной выгоды по п.1 ст687 гк рф?

23 Марта 2014, 15:31

По мнению Бурнова бесплатно модно вводить клиена в заблуждение а за деньги нет!

Скиньте ссылку, где Бурнов это утверждает!

Уточнение клиента

Бурнов в защуту вашего не верного ответа сказал раз это бесплатно , то можно!

23 Марта 2014, 15:33

Бурнов в защуту вашего не верного ответа сказал раз это бесплатно, то можно!

Бурнов не отвечал вообще по Вашему вопросу… а тем более в мою защиту… Вы что-то путаете… У нас нет юриста с фамилией Бурнов на портале.

Уточнение клиента

да вот же он в переписке!

Буров Андрей Геннадьевич

Юрист, г. Санкт-Петербур

23 Марта 2014, 15:37

Буров — да, а Бурнов, о котором Вы так рьяно пишите, — нет! Не замечаете разницы?! Или Вам уже всё равно.

Владимир, не тратьте своё и наше время.

Займитесь поиском новых нанимателей и не забудьте уведомить ИФНС и заплатить налоги от сдачи собственности в аренду!

Вместо того, что лепить минусы направо и налево — подавайте в суд, если уверены, что Ваше право нарушено и требуйте компенсации.

Уточнение клиента

юрист Яна Гостеева угрожает своим клиентам! будете обращаться к ней за помощю будте внимательны!

23 Марта 2014, 16:03

юрист Яна Гостеева угрожает своим клиентам! будете обращаться к ней за помощю будте внимательны!

Спасибо за бесплатную рекламу!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.