Квартиры в калининграде рассрочка 5 лет

Автор: | 07.08.2019

Семь советов, как купить квартиру в рассрочку в Калининграде без неприятных сюрпризов

Во вторник, 16 июля 2013 года, российская ипотека отмечает свое 15-летие: 15 лет назад, в 1998 году, начал действовать закон об ипотеке. Но ипотечный кредит не единственный способ приобретения жилья без полной суммы стоимости недвижимости. Палочкой-выручалочкой для покупателей жилья иногда становится альтернатива ипотеке – рассрочка, позволяющая стать владельцем квартиры в новостройке тогда, когда денег нет, но есть надежда получить недостающие средства в достаточно короткий срок. Однако, как и во всем, в рассрочке есть свои нюансы.

Не откладывая в долгий ящик

Сегодня на первичном рынке жилья существует несколько способов покупки квартиры. Первый и самый простой – это единовременная 100% оплата квартиры , второй – взять ипотечный кредит и третий – воспользоваться рассрочкой.

Покупая квартиру в рассрочку, покупатель вносит первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивает равными долями ежемесячно или в соответствии с установленным графиком платежей. При этом рассрочка может предоставляться на срок от 3 месяцев до 2 лет, но обычно не более чем на 8 месяцев, так что ежемесячные платежи по ней довольно крупные. Кроме того, первоначальный взнос может достигать 50%, а в некоторых случаях и больше от стоимости квартиры.

Конечно, такие условия подходят далеко не всем покупателям — рассрочка удобна тем, кто рассчитывает на стабильный высокий доход или планирует приобрести квартиру с помощью продажи уже имеющейся недвижимости. Таким людям эксперт советует не откладывать покупку квартиры и воспользоваться рассрочкой, особенно если жилье приобретается в строящемся доме, ведь именно на этапе строительства происходит максимальное удорожание стоимости 1 м2 .

Как говорят игроки рынка недвижимости, в сравнении с ипотекой переплата по рассрочке минимальна, ведь она предоставляется всего на несколько месяцев, а ставка по рассрочке, по словам Ивановой, составляет, как правило, всего 1% в месяц. Иногда рассрочка может быть и беспроцентной.

Кроме того, при покупке квартиры в рассрочку отсутствуют дополнительные платежи, в том числе на страхование жизни, комиссии банку.

И наконец, для получения рассрочки покупателю не приходится собирать какие-либо документы, подтверждающие его платежеспособность – нужен только паспорт.

Однако, несмотря на все очевидные плюсы, и в рассрочке, естественно, есть и свои нюансы, которые стоит учитывать покупателю.

Варианты на выбор
Прежде всего, покупателю, который хочет приобрести квартиру в рассрочку, необходимо определиться с тем, какая именно рассрочка ему подходит.

Практически все застройщики предлагают два варианта. Первый – это краткосрочная рассрочка на 3-6 месяцев, которая чаще всего бывает беспроцентной. Второй вариант – это рассрочка, которая оформляется на длительный срок — от 12 месяцев и более, то есть долгосрочная. В этом случае рассрочка будет процентной, средняя ставка составляет 12% годовых.

Первоначальный взнос, по словам эксперта, будет составлять в зависимости от варианта от 20% до 50% — чаще всего низкий первоначальный взнос устанавливается при долгосрочной рассрочке, а высокий при краткосрочной, но некоторые застройщики готовы и при краткосрочной рассрочке принять от клиента первоначальный взнос в размере 20-30%.

В то же время, бывают случаи, когда у застройщика на объекте рассрочка не предусмотрена. Однако в случае острой необходимости продавец может пойти навстречу покупателю, вот только срок рассрочки в этом случае будет минимальным – два или максимум три месяца, а первоначальный взнос составит более 50%.

В случае с процентной рассрочкой очень важно обратить внимание на то, каким образом начисляются проценты. Допустим, есть такие формулировки – 1% в месяц на остаток или 12% процентов годовых. Общая сумма, которую покупатель должен будет выплатить, в этих двух случаях будет разная. Если платежи аннуитетные, а ставка составляет 12% годовых, то сумма будет выше.

Проверять и перепроверять
После того как покупатель определился с выбором подходящего варианта рассрочки, провел переговоры с менеджером отдела продаж и согласовал условия рассрочки с застройщиком, наступает этап оформления документов. Здесь покупателю стоит быть очень внимательным и дотошным, тщательно все проверять и перепроверять, как в принципе и при любой сделке с жильем.

По словам собеседников агентства, есть разные варианты покупки квартиры в рассрочку – заключение договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ), а также предварительный договор купли- продажи.

Квартиры от застройщика | Калининград

Информация

Описание: Мы не просто строим квадратные метры, а создаем новую комфортную среду обитания!

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ ДОМОВ:
🔹Кирпичные дома. Дома из красного керамического кирпича для качества и надежности ваших квартир Показать полностью…
🔹Дворы без машин (подземный паркинг или паркинг с внешней стороны двора). Во внутреннем дворе нет парковочных мест и дорог, а значит отсутствуют и ДТП. Дети могут свободно передвигаться по территории без сопровождения, а родители – не беспокоиться за их безопасность

✨Идеальное место для всей семьи. Зоны отдыха для детей и взрослых, яркая зелень, газоны вдоль фасада и цветники. Прогулочные дорожки и лавочки для отдыха 🏡

ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:
🏫детские сады и школы
🏥поликлиники и больницы
🏪супермаркеты и магазины
🏬развлекательные и торговые центры
🏦банки и банкоматы

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
🔺Материал стен –красный керамический кирпич, газосиликатный блок
🔺Монолитные перекрытия
🔺Пластиковые стеклопакеты
🔺Автономное отопление, надежные бесшумные котлы
🔺Телевидение, интернет, телефония

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
✔Материнский капитал
✔Ипотека (Сбербанк, ВТБ Газпромбанк и Бинбанк)
✔Рассрочка от застройщика Веб-сайт: www.msd39.ru Место: Эпроновская улица, 12, Калининград, Россия

2 289 записей

ИПОТЕКА 6%
Данные условия по ипотечному кредитованию распространяются на покупку строящегося или готового жилья в жилых комплексах ГК «Модуль-Стройград». Программа субсидирования от застройщика разработана совместно с банком ВТБ (Лиц.№ 1000) Показать полностью… Ранее эта ставка составляла 6,3 % По данной программе уже многие семьи смогли решить жилищные вопросы и приобрести именно ту квартиру, которая подходила им по всем параметрам. Поспешите! Срок действия данной акции с 21.06.2018 г по 18.09.2018 г.
Ознакомиться с условиями акции можно по тел: 33 77 70 и 21 00 00
Ознакомиться с планировками, проектными декларациями и т.д. можно в офисах продаж:
Центральный офис: ул. Эпроновская, 12

Жилой комплекс «Атлант»
Офис продаж на объекте: ул. Н. Карамзина, 34
Тел.: 92 14 21

Жилой комплекс «У Озера»
Офис продаж на объекте: ул. Генерала Толстикова, 2
Тел.: 69 50 20

Жилой дом «Мой Центр» ул. Уральская, 20
Офис продаж: ул. Уральская, 20

Жилой комплекс «Витязь» ул. Аксакова, 77
Офис продаж: ул. Уральская, 20
Доп.офис продаж: ул. Эпроновская, 12, каб. 9

Ипотека в рассрочку на квартиры от Setl City Калининград!

Клиенты Setl Estate могут оформить ипотеку в рассрочку на квартиры в ЖК «Стерео».

Первоначальный взнос по программе составляет 15%. Ипотека в рассрочку предполагает выдачу жилищного кредита в два этапа, благодаря чему размер ежемесячного платежа до сдачи дома будет значительно меньше.

ЖК «Стерео» от Setl City Калининград расположен в центре Калининграда, на пересечении улиц Батальной и Олега Кошевого, в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Он состоит из нескольких домов разной этажности, отличающихся стильной архитектурой с яркими фасадами. При благоустройстве жилого комплекса воплощена концепция «дворы без машин», предусмотрена пешеходная площадь и велодорожки. Эксклюзивный брокер проекта — компания Setl Estate.

Успейте купить квартиру в ЖК «Стерео» на выгодных условиях!

Квартиры в калининграде рассрочка 5 лет

На сегодняшний день иметь собственное жилье – это не роскошь, а потребность. Рынок ипотечного кредитования весьма обширен – с каждым днем все больше и больше финансовых организаций предоставляют услуги ипотеки. Наша компания сотрудничает только с проверенными ипотечными партнерами.

Более подробную информацию о банках, процентных ставках и полных условиях предоставления ипотеки Вы можете получить у специалистов отдела продаж по телефону 960-600, а также в офисе, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Аксакова, 133.

Что такое «ипотека»?

Ипотека – вид кредита, дающий возможность приобрести в собственность недвижимость.

Ипотечный кредит – это деньги, которые банк дает на покупку жилья.

Залогом для получения кредита может служить приобретаемая или уже имеющаяся в собственности недвижимость. Ипотечный кредит (ипотека) дает право на приобретение жилья и других видов недвижимости. Программы ипотечного кредитования предусматривают как приобретение вторичной недвижимости, так и покупку квартир или офисных помещений в новостройках.

Ипотечное кредитование. В чем его преимущества?

  • Ипотека — это возможность получить жилье в собственность, как только банк даст разрешение на получение кредита.
  • Ипотечный кредит погашается в течение достаточно долгого срока – от 5 до 30 лет в зависимости от выбранной программы. При этом даже если на рынке происходит удорожание недвижимости, стоимость Вашей квартиры остается строго фиксированной и процент ежемесячных выплат по кредиту не изменяется.
  • Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту по величине сопоставимы с той суммой, которая обычно выплачивается за аренду жилья. Разница состоит в том, что ипотека избавляет Вас от необходимости отдавать деньги за «чужое» жилье и дает Вам возможность вкладывать их в собственную недвижимость.
  • Арендуя жилье, Вы можете оформить только регистрацию по месту жительства. Приобретая жилье по ипотеке, Вы получаете возможность оформить официальную прописку, а также прописать в квартире членов Вашей семьи.
  • Сегодня на рынке отмечается стабильный рост цен на недвижимость (в год от 15 до 30%). Приобретая недвижимость по ипотеке, Вы выгодно распоряжаетесь своими денежными средствами.
  • Ипотека дает возможность на получение солидной налоговой льготы (сумма до одного миллиона рублей выводится из-под налогообложения). Льготы распространяются также на ежемесячные выплаты процентов и действуют в течение всего срока выплаты.

Закон об ипотеке и ипотечном кредитовании:

Ипотека и ипотечное кредитование контролируются российским законодательством. Правовая база, регулирующая ипотечные процессы в России, постоянно расширяется. Происходит постепенное совершенствование ипотечной законодательной базы, что значительно сократило случаи мошенничества в данной сфере. Законы об ипотеке способствуют тому, чтобы заемщик смог почувствовать себя более уверенно.

При этом, законодательное оформление происходит на каждом этапе ипотечных процессов. Согласно условиям ипотеки, приобретаемая недвижимость, а также все документы, обязательно подвергаются основательной юридической проверке как банком, так и страховой компанией. Законы об ипотеке обеспечивают уверенность заемщика в юридической «чистоте» будущего жилья.

Стоимость квартир в новостройках.

Цены на рынке жилой недвижимости зависят от многих факторов, таких как: район города, материалы из которых построен дом, этаж, вид отопления, и.т.д. эти у другие факторы отражаются на стоимости квартир в новостройках . Однако, мы гарантируем, что наши предложения всегда остаются оптимальными в соотношении качества предлагаемого жилья и его стоимости в Калининграде.

Мы тесно сотрудничаем с Банками партнерами, что позволяет предлагать нашим клиентам ипотечные кредиты на приобретение квартиры по оптимальным программам кредитования Банков Партнеров. Новостройки Калининграда от ГК «Мегаполис» — это не просто мечта, а реальная действительность.

Если вы хотите взять ипотеку на новостройки Калининграда, условия будут зависеть от нескольких факторов, узнать об ипотечных программах Банков Партнеров более подробно, Вы можете у сотрудников компании «Мегаполис-Жилстрой». Свяжитесь с нами, по телефону +7 (4012) 960 600 и мы расскажем Вам о наиболее выгодных и подходящих именно вам программах ипотечного кредитования Банков партнеров. Или оставьте он-лайн заявку на получение ипотечного кредита прямо здесь, представители выбранного Вами Банка свяжутся с Вами в кротчайшие сроки.

Воплотите свою мечту в жизнь! – выбирайте доступные квартиры по ипотечным кредитам в новостройках от «Мегаполис-Жилстрой»

Карта проектов

Схема проезда

Подробные условия ипотечного кредитования вы можете узнать у кредитных экспертов основных банков партнеров ООО «РЕМЖИЛСТРОЙ-ИНВЕСТ», ООО «АЛКОМ» а также любых других банках России.

ООО «РЕМЖИЛСТРОЙ-ИНВЕСТ», ООО «АЛКОМ» аккредитованы в следующих кредитных организациях:

Ипотечное кредитование по договору долевого участия:

Адрес:
Калининград, Ленинский проспект, 28;
ул. Театральная, 30.
Тел.: +7 (4012) 304-766, 307-529, 8 962 2514726

Адрес:
Калининград, Московский проспект, 24;
Калининград, ул. Озерова 17Б, «Мега Центр».
Tел.: +7 (4012) 929-071, 351-764

Адрес:
Калининград, ул.Театральная, 34
Тел.: +7 (4012) 997-000

Адрес:
Калининград, Ленинский проспект,5А
Тел.: +7 (4012) 305-232,305-230, 305-207

Адрес:
Калининград, ул. Гостиная, 3
Тел.: +7 (4012) 556-247, 556-236, 556-240

Адрес:

Калининград, ул. Тельмана, д.39
Тел.: +7 (4012) 992870, +7 902 251 91 44

Адрес:
Калининград, пл. Василевского, д.2, 2 этаж
Тел.: +7 (4012) 351328, +7 911 47 46 394