Иск о признании права на земельный участок подсудность

Автор: | 14.11.2018

Оглавление:

Иск о признании права на земельный участок подсудность

Суды рассматривают и разрешают различные гражданские дела. Гражданским — процессуальным кодексом РФ определена подсудность таких дел судам. Для избежания ошибок в определении подсудности гражданских дел хотел бы обратить внимание на следующее. Существует несколько видов подсудности. Хотел бы остановиться на родовой и территориальной подсудности гражданских дел. По общему правилу иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту ее нахождения. Например, в случае, если ответчиком является физическое лицо, которое проживает в с. Лесное, иск необходимо предъявить в соответствующий суд Лесного района. Однако законом предусмотрены и иные правила. Так существует подсудность по выбору истца, то есть иски в некоторых случаях, предусмотренных законом, могут предъявляться в суды как по месту жительства или нахождения ответчика, так и в суды, находящееся в не места жительства или нахождения ответчика. Например, иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены в суд также по месту жительства истца. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться также по месту жительства истца или месту причинения вреда. Иски о защите прав потребителей могут предъявляться также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора. Здесь следует сказать и об исключительной подсудности: так иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Например, иски о признании права собственности на жилые дома, земельные участки, гаражи и т.д., предъявляются в суд по месту нахождения данных объектов, то есть, если данные объекты недвижимого имущества находятся на территории Лесного района, то иски о правах на них в зависимости от цены иска предъявляются в соответствующий суд (районный, мировому судье) Лесного района, независимо от места жительства или нахождения ответчика. Таким образом, ответчик может проживать или находится и в другом субъекте Российской Федерации, но иск все равно нужно предъявить в суд по месту нахождения указанного недвижимого имущества. Если иск предъявляется к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, то здесь истец вправе выбирать, он может предъявить иск в суд по месту жительства или нахождения любого из ответчиков. Родовая подсудность говорит нам о том, суд какого уровня должен рассматривать по первой инстанции ту или иную категорию гражданских дел. Так мировому судье подсудны следующие дела: дела о выдаче судебного приказа; дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях, (если такой спор имеет место быть, то с иском необходимо обратиться в районный суд); дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, если же цена иска превышает названную сумму, то с иском необходимо обратиться в районный суд. Также мировой судья рассматривает по первой инстанции иные дела, возникающие из семейно-правовых отношений, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об ограничении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка, других дел по спорам о детях и дел о признании брака недействительным, поскольку указанные дела подсудны районному суду. Мировой судья также рассматривает дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; дела об определении порядка пользования имуществом. Например, мировому судье подсудны дела о признании права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества, при цене иска, не превышающей 50000 рублей, если такие дела не связаны с наследованием имущества. Если же цена иска по таким делам превышает указанную сумму, а также если такие дела связаны с наследованием имущества, то с такими исками необходимо обращаться в районный суд. Также мировому судье подсудны дела об определении порядка пользования имуществом, например, квартирой или земельным участком, если данные объекты находятся в собственности истца и ответчика. Неправильное определение подсудности гражданского дела, повлечёт предъявление его в суд с нарушением правил подсудности, что в соответствии с требованиями ст. 135 Гражданского – процессуального кодекса РФ будет являться основанием для возвращения искового заявления.

Председатель Лесного районного суда В.В. Бойко

Иск о признании права собственности 2018

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Подсудность признания права собственности

Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества.

При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

Иск о признании права собственности на земельный участок

Вопрос-ответ по теме

Подали иск о признании права собственности на земельный участок в районный суд (в соответствии со ст. 234. Приобретательная давность). В районном суде сказали, что нужно подавать в Мировой суд. Вправе ли районный суд утверждать, что нужно подавать в мировой суд. Иск о признании права собственности на земельный участок в связи с приобретательной давностью.

Да, вправе, потому что это зависит от стоимости земельного участка.

Если она превышает 50 тысяч рублей, то обращаться нужно в районный суд по месту нахождения земельного участка. Если не превышает – к мировому судье в соответствии с тем же принципом территориальной подсудности спора.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Исключительная подсудность (и подсудность по связи дел) установлены в отношении следующих категорий дел.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, которые прочно связаны с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). К таким искам суды общей юрисдикции относят любые требования о правах на недвижимое имущество, как вещные, так и обязательственные.*

Как разъяснил Верховный суд РФ, в части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, которое находится в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т. п.). Такие разъяснения содержатся в ответе на вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2003 г.

Примерный перечень исков о правах на недвижимое имущество, на которые распространяется правило об исключительной подсудности, приведен в абзаце 3 пункта 2 постановления от 29 апреля 2010 г. Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Сюда включены следующие иски:

 об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационные иски);

 об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторные иски);

 о признании права;

 об установлении сервитута;

 об установлении границ земельного участка;

 об освобождении имущества от ареста.

Этот перечень не является исчерпывающим. К искам о правах на недвижимое имущество также относятся, в частности:

 иск о признании недействительной сделки с недвижимостью (определения Верховного суда РФ от 27 февраля 2007 г. № 66-В07-1 и от 29 мая 2007 г. № 11-В07-1);

 иск о сносе самовольной постройки, а также о запрете самовольного строительства объекта недвижимости (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 19 марта 2014 г.)».

Иск о признании права на земельный участок подсудность

Судья Медведев П.В.

Судья – докладчик Быкова А.В. По делу № 33-8015/12

02 октября 2012 года г. Иркутск

Судейский комиссия по гражданским делам Иркутского облсуда в составе:

председательствующего Быковой А.В.,

судей Скубиевой И.В (признание права собственности подсудность). и Николаевой Т.В.,

при секретаре Людвиг Е.И.,

заслушала в открытом судейском совещании по докладу Быковой А.В.

дело по личной жалобе Алексеенко Н.Ф. на определение судьи Усольского городского суда Иркутской (признание права собственности подсудность) области от 01 августа 2012 года об отказе в принятии искового обращения к власти местного района Усольского местного образования о признании права собственности на нежилое помещение,

Алексеенко Н.Ф. обратился (признание права собственности подсудность) с иском к власти местного района . местного образования о признании права собственности на нежилое помещение, отметив, что согласно с контрактом аренды ему ответчиком представлен земельный надел, расположенный по адресу: . в пользование периодом (признание права собственности подсудность) до «Дата обезличена» под строительство магазина продуктовых товаром. До начала строительства операция согласования им соблюдена, разрешение на выстраивание получено. Предмет «Дата обезличена» открыт. Но Сейчас регистрационный (признание права собственности подсудность) орган отказывает в регистрации права собственности на предмет в связи с завершением периода деяния контракта аренды земельного надела.

Определением судьи Усольского городского суда Иркутской области от 01 августа 2012 года в принятии искового (признание права собственности подсудность) обращения отказано.

В личной жалобе Алексеенко Н.Ф. требует об отмене определения в связи с несогласием, показывая на то, что иск сообщён им как физическим лицом, не связанным с осуществлением предпринимательстве , и (признание права собственности подсудность) не обращая внимания на то, что часть разрешительных документов на спорный предмет оформлена им как ИП , он может потребить предмет в других умыслах, не связанных с предпринимательством. Показывает на то, что (признание права собственности подсудность) признание за ним как за физическим лицом права собственности представляется вероятным, потому, что он как ИП отвечает по долгам всем принадлежащим ему как физическому лицу имуществом.

Заслушав доклад, проверив законность определения (признание права собственности подсудность) судьи, исходя из аргументов личной жалобы, судейский комиссия не находит оснований к отмене определения.

Отказывая в принятии обращения ссылаясь на положения п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, ч. 2 ст. 27 АПК РФ (признание права собственности подсудность) судья исходил из того, что земельный надел, на котором возведен спорный предмет, давался Алексеенко Н.Ф. как Пбоюл , а сам предмет выстроен подателем заявления для осуществления предпринимательстве .

Исковое требование о признании собственности на землю

Иск о признании права собственности на земельный участок – это действие лица, которое ставит перед собой цель получить решение суда в свою пользу на владение землей. Возможностью обращения пользуются тогда, когда был установлен факт нарушения прав человека. Например, если третья сторона препятствует оформлению документации для вступления в права полноценного собственника.

Основания подачи

Для того чтобы подать исковое заявление гражданин должен иметь достаточные основания. Без этого заявление не сможет перейти в производство, и спор не будет разрешен в судебном порядке. Признание права требуется, если:

  1. Ущемлены права гражданина третьими лицами.
  2. Арбитражный спор – единственный способ защиты прав гражданина.

Нарушение имущественных прав наступает в следующих случаях:

  • муниципалитет не позволяет приватизировать собственность;
  • остановлена регистрация сделки с имуществом;
  • супружеские споры по разделению совместно нажитого имущества;
  • нарушение прав претендентов на наследство;
  • по какой-то причине были потеряны все документы, устанавливающие право на владение участком, из-за чего необходимо идентифицировать собственника в судебном порядке;
  • случаи самозахвата;
  • выделение доли из общей долевой собственности;
  • незаконный арест;
  • другие ситуации, разрешение которых возможно только в рамках судебного процесса.

Подсудность

  1. Подсудность определяется несколькими статьями Гражданского процессуального кодекса. Мировой судья может рассматривать только дела об имущественном споре между супругами, при этом цена иска не превышает 100 тысяч рублей, что указано в статье №23 ГПК РФ. В некоторых случаях подобные споры могут вестись без оценки из-за наличия права на бесплатное владение участком, что указано в статье №91 ГПК РФ.
  2. В бесплатном порядке дела рассматриваются районными судами. Единственная необходимая плата – государственная пошлина в размере 100 рублей, согласно статье №333.19 НК РФ. В ходе рассмотрения дела судья должен запросить подтверждение цены, указанной в заключении. Это требуется для разграничения подсудности и определения суммы, уплачиваемой в качестве государственной пошлины.

Цена иска и госпошлина

Цена иска определяется в зависимости от стоимости объекта на основании статьи №91 ГПК РФ. Стоимость земельного участка устанавливается в зависимости от инвентаризационной оценки или оценки по заключенному договору страхования.

В случае когда цена иска превышает миллион рублей, то госпошлина составит 13 200 рублей, к этой сумме также добавляется полпроцента от суммы, превышающей планку в миллион рублей. Но надбавка за превышение установленных рамок не может превышать 60 тысяч рублей, что указано в статье №333.19 НК РФ.

Признание права собственности на земельный участок

Существует алгоритм, позволяющий признать права человека на землю. Сначала гражданин должен позаботиться о заявлении.

Как составить исковое заявление

Необходимо определиться с тем, кто является истцом и ответчиком:

  1. Истец – лицо, чьи права как собственника были ущемлены.
  2. Ответчик – лицо, которое ущемляет права или имеет необоснованные законом притязания за участок, собственником которого является истец.

Если же участником спора является уполномоченный орган или сообщество, например, СНТ, то его должен представлять руководитель или выбранное ответственное должностное лицо. Понятие притязания может включать в себя не только посягательства на владения, но и иные действия, которые препятствуют и не позволяют оформить территорию в собственность.

На какой стадии судебного процесса можно отказаться от иска? Подробности в статье.

Вне зависимости от основания обращения заявление имеет одинаковое название «Исковое заявление о признании собственности на земельный участок». Далее предоставляется следующая информация для суда:

  1. Время и место оформления земли в собственность.
  2. Основания для обращения по факту нарушения прав.
  3. Характеристики участка в соответствии с кадастровыми данными.
  4. Действия со стороны ответчика, которые является нарушением прав собственника.
  5. Обоснование факта нарушения при помощи доказательств.
  6. Действия со стороны истца, которые были направлены на внесудебное примирение, либо попытки доказать ответчику неправомерность его действий.
  7. Реакция ответчика на действия истца, направленные на примирение попытку доказать неправомерность.
  8. Основания на правомерность иска.
  9. Обращение к суду со стороны истца для признания иска в полном объеме и признания права собственности.

Образец 2018

Прилагаемые документы

Заявление должно подаваться вместе с другими документами. Существует два типа бумаг: обязательные и дополнительные. К обязательным документам относятся:

  • документ, подтверждающий право владения на земельный участок со стороны истца;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • если земля находится в собственности, то соответствующее свидетельство;
  • если рассматривается дело о разделе имущества между бывшими супругами, то требуется свидетельство о разводе;
  • если рассматривается дело о наследстве, то свидетельство о наследовании;
  • паспорт;
  • если обращение проводится через доверенное лицо, то нотариально утвержденная доверенность;
  • подтверждение факта уплаты государственной пошлины.

К дополнительным бумагам относятся все возможные документы, которые подтверждают правомерность иска, факт попытку досудебного урегулирования отношений и так далее. В каждом случае этот список будет определяться в индивидуальном порядке.

Доказательства

Для признания права собственности потребуется собрать достаточные доказательства. Для принятия заявления доказательства собираются еще до подачи самого иска. Официальные бумаги, которые подтверждают наличие ущемленных прав для разбирательства в рамках суда:

  1. Так для подтверждения владения недвижимостью к делу прилагаются оплаченные квитанции, счета и налоги на землю.
  2. Если же рассматривается территория, которая находится под гаражом или под домом, то потребуется документация на объект.
  3. Если объект находится на стадии строительства, то прикладывается разрешение на строительство и проект.
  4. Для подтверждения правоты истцу рекомендуется прикладывать к заявлению различные административные акты, экспертные заключения и оценку со стороны независимых лиц. При отсутствии доказательств заявление будет признано недействительным.

Порядок рассмотрения

Судебный процесс заключается в рассмотрении всех обстоятельств дела и ознакомлении с позицией каждой стороны с предоставлением доказательств:

  1. Суд и стороны должны опираться на факты, которые могут быть подтверждены документально. В противном случае суд не будет учитывать предоставленную информацию.
  2. Истец и ответчик не должны обращаться лично друг к другу. Диалог должен вестись с судом, без эмоционального окраса.
  3. Победившей стороной окажется та, которая сможет предоставить больше доказательств своей правоты согласно действующему законодательству страны.

Решение суда

Суд выносит вердикт, основываясь на статьи №196 ГПК РФ и №168 АПК РФ. Судья составляет выписку, которая передается каждой стороне в течение 3 дней. Действовать переданная выписка начинает через 10 дней после выдачи. В этот срок проигравшая сторона может передать дело в арбитраж для оспаривания принятого решения.

Когда истечет срок, каждая из сторон должна выполнить указания выписки. Если же лицо не выполнит требуемые действия, то вторая сторона имеет право обратиться к судебным приставам.

На признание права собственности суду необходимо около двух месяцев. К этому добавляется срок регистрации права собственности, равный одному месяцу. По итогам средний срок составит от трех до четырех месяцев.

О понятии негаторного иска читайте в статье.

Образец искового заявления о защите прав потребителей можно скачать здесь.

В некоторых случаях он может быть увеличен вследствие действия усложняющих обстоятельств, например, проигравшая в суде сторона не собирается выполнять обязательства, указанные в выписке.

Особенности процедуры при наследовании

Процедура при наследовании требуется в следующих случаях:

  1. Был пропущен сроквступления в наследство. В этом случае требуется доказательство обоснованности пропуска срока. Например, гражданин не был осведомлен о наличии какого-то наследства за умершим.
  2. На долю имеется несколько претендентов. Необходимо поделить наследуемый участок на части, размер которых не будет ущемлять права ни одного из наследников. После деления участок может быть межеван или переоформлен. Аналогичная ситуация происходит и при разбирательстве в случае прав долевых собственников.

Подача иска о признании права собственности на земельный участок сопряжена с некоторыми особенностями. Гражданин должен доказать суду, что его права были ущемлены третьими лицами, что противоречит законодательству страны.

Видео: Консультация специалиста