Договор залога транспортного средства для нотариуса

Автор: | 11.08.2019

Нотариальная регистрация договора залога движимого имущества в реестре

После оформления договора залога автомобиля некоторые недобросовестные залогодатели могут попытаться продать заложенный автомобиль. При этом судебная практика сейчас на стороне добросовестного приобретателя автомобилей. Это означает, что сделку по продаже залогового автомобиля суды не признают недействительной, залог прекращается и залогодержатель, т.е. заимодавец, может остаться с носом.

Есть два пути противостоять этому:

  • Передача оригинального ПТС залогодержателю на хранение
  • Нотариальная регистрация договора залога авто

Как выдать займ под залог ПТС

Для этого, достаточно вписать в договор залога следующее предложение:

«Залогодатель передает залогодержателю оригинал паспорта транспортного средства (ПТС) на ответственное хранение. Оригинал ПТС заложенного автомобиля передается Залогодержателю на весь срок действия договора займа № ___ от ______. Передача и возврат ПТС оформляются актами».

Если недобросовестный заемщик решит продать заложенный авто, он, конечно, может в ГИБДД заказать дубликат ПТС, подав заявление об утрате. Однако, наличие у продавца лишь дубликата ПТС должно насторожить покупателя. Более того, если все-таки слелка состоится, то суд может признать право залогодержателя приоритетным. Такая позиция изложена в постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда от 17 февраля 2011 г. N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»:

«25. Исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости (пункт 2 статьи 6 ГК РФ), не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога. При этом суды должны оценивать обстоятельства приобретения заложенного имущества, исходя из которых покупатель должен был предположить, что он приобретает имущество, находящееся в залоге. В частности, суды должны установить, был ли вручен приобретателю первоначальный экземпляр документа, свидетельствующего о праве продавца на продаваемое имущество (например, паспорт транспортного средства), либо его дубликат; имелись ли на заложенном имуществе в момент его передачи приобретателю знаки о залоге.»

Регистрация уведомлений о залоге движимого имущества (автомобиля, иных транспортных средств) у нотариуса

Однако более радикальный способ обезопасить заимодавца от недобросовестности залогодателя-заемщика является нотариальная регистрация договора залога автомобиля. Для этого нужно, после заключения договора залога, придти к любому нотариусу с заявлением о регистрации уведомления о залоге движимого имущества, с собой взять паспорт, договор залога, заплатить 600 рублей нотариального тарифа (пп. 12.1 п.1 ст.22.1 Основ законодателства о нотариате) и договор залога машины будет зарегистрирован в реестре. Через пару дней можно проверить информацию в реестре залогов движимого имущества. Запись о залогодержателе и имуществе должна появиться в реестре. Тогда любое отчуждение заложенного автомобиля заемщиком будет судом признано как недействительная сделка и отстоять свое право на залог Вы сможете гораздо эффективнее.

Не стоит забывать, что внесением такой записи в реестр залогов, Вы обязуетесь исключить эту запись при прекращении залога, для чего придется еще раз придти к нотариусу с заявлением о прекращении залога.

Договор залога транспортного средства для нотариуса

О применении некоторых норм

Федерального закона от 30 декабря 2008 г.

Уважаемая Валентина Алексеевна!

В связи с Вашим обращением о применении норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее — Федеральный Закон) сообщаю мнение Федеральной нотариальной палаты по содержащимся в нем вопросам.

1. Об удостоверении нотариусами договоров залога автотранспортных средств

Действующие законодательные акты не содержат единого подхода к решению вопроса о регистрации залога транспортных средств. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 5 статья 339) законом могут быть предусмотрены учет и (или) регистрация договоров о залоге отдельных объектов движимого имущества, вместе с тем, Законом Российской Федерации «О залоге» (статья 40) предусмотрена регистрация залога транспортных средств. Таким образом, в одном случае речь идет о регистрации договора о залоге, т.е. о регистрации юридического документа, а в другом – о регистрации залога как обременения прав собственника.

Законом Российской Федерации «О залоге» (пункт 3 статьи 40) установлено, что регистрация залога транспортных средств производится в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств. Что касается Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (утверждены приказом МВД РФ от 24 ноября 2008 г.№ 1001), устанавливающих порядок регистрации транспортных средств, они не содержат прямого указания на регистрацию органами Госавтоинспекции залога транспортных средств, но предусматривают возможность совершения указанными органами «иных регистрационных действий» (пункт 29 Правил), помимо тех, которые отнесены к их компетенции. В связи с изложенным, по нашему мнению, нельзя прийти к однозначному выводу, содержащемуся в Вашем обращении, о том, что подразделения Госавтоинспекции не осуществляют регистрацию объекта залога или договора залога транспортных средств.

Что касается нотариального удостоверения договора залога автомобильного транспорта по соглашению сторон, то, по нашему мнению, недостаточная правовая регламентация вопроса об органах, осуществляющих регистрацию залога транспортных средств, не может служить основанием для отказа нотариуса в удостоверении указанного договора.

2. а) Во всех ли случаях требуется оформление нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество

Статьей 55 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Федеральный закон) установлен порядок внесудебного обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Указанный порядок предусматривает необходимость заключения соглашения между залогодержателем и залогодателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке, а также наличие нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (далее — согласие).

Таким образом, Федеральным законом предусмотрено обязательное оформление как согласия залогодателя, так и указанного соглашения. Однако, если соглашение может быть оформлено в виде отдельного документа или являться составной частью договора об ипотеке (пункт 1 статьи 55), то для согласия возможность включения его в договор об ипотеке или в соглашение не предусмотрена. Следовательно, по нашему мнению, согласие должно быть оформлено отдельным документом, независимо от формы заключения (нотариальной или простой письменной) договора об ипотеке или соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

б) Возможен ли внесудебный порядок обращения взыскания за заложенное имущество, если залог возник в силу закона

Согласно статье 334 (пункт 3) ГК РФ правила Гражданского Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

в) О необходимости истребования нотариально удостоверенного согласия залогодателя (статья 349 ГК РФ), если им является индивидуальный предприниматель

Согласно статье 349 (пункт 4) ГК РФ для заключения соглашения об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке требуется нотариально оформленное согласие залогодателя, если залогодателем является физическое лицо. Федеральная нотариальная палата считает, что такое согласие требуется также в указанном случае и от индивидуального предпринимателя, поскольку исключения для физического лица, имеющего статус индивидуального предпринимателя, закон не предусматривает.

г) О применении статьи 55 (пункт 1) Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Согласно статье 55 (пункт 1) Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Поскольку указанным Федеральным законом не предусмотрено исключение из данного правила, представляется, что требовать согласие на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество необходимо от всех залогодателей — как от физических лиц, включая индивидуальных предпринимателей, так и от юридических лиц.

При этом в пункте 2 рассматриваемой статьи Федерального закона перечислены случаи, при которых взыскание на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке обращено быть не может. В частности, если для ипотеки имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица или органа, взыскание на такое заложенное физическим лицом имущество может быть обращено только по решению суда (подпункт 1 пункта 2 статьи 55 Федерального закона).

При заключении одним из супругов договора ипотеки имущества, находящегося в общей собственности супругов, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации). Следовательно, удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного индивидуальным предпринимателем недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, во внесудебном порядке не допускается, поскольку залог имущества в рассматриваемом случае подпадает под признаки подпункта 1 пункта 2 статьи 55 Федерального закона.

3. О содержании согласия на внесудебное обращение взыскания на заложенное имущество

Согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, оформленное до заключения договора об ипотеке, не является по своему правовому характеру предварительным договором, который должен содержать все существенные условия основного договора, в рассматриваемом случае – договора об ипотеке.

По мнению Федеральной нотариальной палаты, в данный документ целесообразно включать информацию, достаточную для подтверждения безусловного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, необходимую для идентификации залогодателя и залогодержателя, а также объекта залога.

Кроме того, согласие, по нашему мнению, может содержать информацию, подтверждающую возможность внесудебного обращения взыскания на объект залога, например, об отсутствии необходимости получения согласия или разрешения другого лица или органа на заключение договора залога; о том, что имущество не представляет культурной ценности

4 Необходимо ли в соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное движимое имущество указывать конкретный способ реализации имущества

Из содержания статьи 24.1 (подпункт 3 пункта 2) Закона Российской Федерации «О залоге» можно сделать вывод, что в соглашении залогодателя и залогодержателя о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное движимое имущества предусматривается конкретный способ реализации заложенного движимого имущества.

О применении некоторых норм

Федерального закона от 30 декабря 2008 г.

Уважаемая Елена Владимировна!

В связи с Вашим обращением о применении норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее — Федеральный Закон) сообщаю.

1. Необходимо ли вносить изменения в договор залога в случае, если соглашение между залогодержателем и залогодателем о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество заключено в виде отдельного документа

Удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества допускается во внесудебном порядке на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время. Указанное соглашение может быть включено в договор о залоге, а может быть заключено в виде отдельного документа. Закон не предусматривает требование обязательного включения соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке в договор о залоге, что вытекает из положений статьи 28.1 (пункт 3) Закона Российской Федерации «О залоге» и статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ.

2. Необходимо ли истребовать нотариально удостоверенное согласие залогодателя, если им является индивидуальный предприниматель, и каким образом предмет залога будет поступать в собственность залогодержателя

1) Согласно статье 349 (пункт 4) ГК РФ для заключения соглашения об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке требуется нотариально оформленное согласие залогодателя, если залогодателем является физическое лицо. Федеральная нотариальная палата считает, что такое согласие требуется также в указанном случае и от индивидуального предпринимателя, поскольку исключения для физического лица, имеющего статус индивидуального предпринимателя, закон не предусматривает.

2) Согласно статье 28.1 (пункт 3) Закона Российской Федерации «О залоге» в договоре залога, заключенном между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в обеспечение связанных с предпринимательской деятельностью обязательств и предусматривающем внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество, или в соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог по такому договору, стороны вправе предусмотреть, что предмет залога поступает в собственность залогодержателя. По мнению Федеральной нотариальной палаты, основанием приобретения залогодержателем права собственности на заложенное имущество в этом случае будет являться соответственно договор залога или указанное соглашение. Заключения дополнительного договора не требуется. Удовлетворение требования залогодержателя осуществляется путем передачи ему предмета залога залогодателем (статья 224 ГК РФ).

3. Необходимо ли запрашивать у залогодержателя доказательства уведомления им залогодателя в порядке статьи 24.1. Закона Российской Федерации «О залоге» и статьи 59 (пункт 3) Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Для обращения взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке залогодержатель обязан направлять залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога (статья 24.1 названного Закона о залоге).

В отношении недвижимого имущества, согласно статье 59 (пункт 3) указанного Федерального закона об ипотеке организатор торгов или залогодержатель до проведения аукциона направляет уведомление залогодателю о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.

Следовательно, залогодержателем должны быть выполнены требования законодательства, направленные на защиту прав залогодателя, которому предоставляется еще одна возможность исполнить обязательство, обеспеченное залогом, урегулировав свои отношения с залогодержателем, не лишаясь заложенного имущества.

При совершении исполнительной надписи нотариус должен проанализировать представленные ему документы, чтобы убедиться в бесспорности задолженности. В связи с этим, по мнению Федеральной нотариальной палаты, нотариусу должны быть представлены, в том числе, и документы, подтверждающие выполнение залогодержателем требований закона.

4. О возможности совершения исполнительной надписи, если направленное нотариусом уведомление о предстоящем совершении исполнительной надписи возвращено с отметкой о невозможности вручения его залогодателю

1) Согласно статье 91 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) на нотариуса возложена обязанность при совершении исполнительной надписи на договоре залога или закладной извещать соответствующим уведомлением о предстоящем совершении исполнительной надписи залогодателя по адресу, указанному в договоре залога. Если почтовое уведомление возвратилось с пометкой о невозможности вручения его залогодателю по каким-либо причинам или залогодатель по указанному адресу не проживает, по мнению Федеральной нотариальной палаты, исполнительная надпись нотариусом в таком случае не может быть совершена, поскольку нотариус не сможет убедиться в бесспорности задолженности.

Уведомление может быть вручено залогодателю и работником нотариальной конторы, поскольку извещение залогодателя о предстоящем совершении исполнительной надписи в такой форме не противоречит законодательству.

2) В отношении возможности сокращения предусмотренного законом семидневного срока, в течение которого залогодатель может заявить возражения против требований залогодержателя, если он явился к нотариусу лично и подтвердил отсутствие возражений до истечения установленного срока, Федеральная нотариальная палата считает, что подтверждение залогодателем требований залогодержателя свидетельствует о бесспорности задолженности залогодателя, что является основанием для совершения нотариусом исполнительной надписи.

5. Об исполнении требований статьи 91 (часть седьмая) Основ в случае, если договор залога заключен между физическими лицами в простой письменной форме

Статьей 91(часть седьмая) Основ предусмотрено, что после совершения нотариусом исполнительной надписи залогодателю направляется нотариально заверенная копия документа, на котором она совершена.

Однако, если договор залога заключен между физическими лицами в простой письменной форме, а подлинность подписей физических лиц на нем не засвидетельствована, то копию такого документа с учетом требований статьи 78 Основ, свидетельствовать невозможно. В рассматриваемом случае, по мнению Федеральной нотариальной палаты, исполнительная надпись нотариуса на указанном документе не может быть совершена.

6.О дубликате исполнительной надписи

Исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, является исполнительным документом (пункт 9 части первой статьи 12 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В случае утраты подлинника исполнительного документа предусматривается возможность выдачи его дубликата в установленном порядке судом, другим органом или должностным лицом, принявшим соответствующий акт (часть вторая статьи 12 названного Федерального закона). Выдача дубликата исполнительной надписи нотариусом названным Законом не предусмотрена.

7. О возможности совершения нотариусом исполнительной надписи на договоре залога, если заложенным имуществом является товар в обороте

Товары в обороте, наряду с другим движимым имуществом, могут являться предметом залога (статьи 46-48 Закона Российской Федерации «О залоге»). Следовательно, исполнительная надпись на договоре залога товаров в обороте может быть совершена при условии соблюдения требований законодательства для совершения исполнительной надписи.

Президенту
Нижегородской
нотариальной палаты
Г.Ю. Наумовой

О применении некоторых норм
Федерального закона от 30 декабря 2008 г.
№ 306-ФЗ

Уважаемая Галина Юрьевна!

В связи с Вашими обращениями о применении норм Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (далее — Федеральный Закон) и о предоставлении методических материалов по применению указанного Федерального закона, сообщаю.

1.О применении некоторых норм названного Федерального закона

1) О возможности направления нотариусом уведомления залогодателю о предстоящем совершении исполнительной надписи по адресу, указанному залогодержателем, и об оплате расходов, связанных с направлением такого уведомления

Согласно статье 91 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) (в ред. Федерального закона от 30.12.08 № 306-ФЗ) на нотариуса возложена обязанность при совершении исполнительной надписи на договоре залога или закладной извещать соответствующим уведомлением о предстоящем совершении исполнительной надписи залогодателя по адресу, указанному в договоре залога.
В случае, когда адрес залогодателя, указанный в договоре залога изменился, а изменения не отражены в договоре, направление уведомления также и по адресу, представленному залогодержателем, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не будет являться нарушением законодательства.
Поскольку направление нотариусом указанного уведомления не является самостоятельным нотариальным действием, а лишь составной частью нотариального действия по совершению исполнительной надписи, то оплата расходов, связанных с направлением названного уведомления, по мнению Федеральной нотариальной палаты, не осуществляется.

2) О месте совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество

По общему правилу, нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных Основами (статья 40). К таким исключениям, в частности, относится удостоверение договоров об отчуждении жилого дома и другого недвижимого имущества, которое совершается по месту нахождения указанного имущества (статья 56 Основ).
Если обращение взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса касается недвижимого имущества, то имея в виду, что совершение исполнительной надписи направлено на отчуждение имущества, по мнению Федеральной нотариальной палаты, исполнительная надпись должна совершаться по месту нахождения недвижимого имущества применительно к требованиям статьи 56 Основ.

3) О возможности совершения исполнительной надписи на соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

Согласно статье 349 (пункт 4) Гражданского кодекса Российской Федерации, если залогодателем является физическое лицо, соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. Обращается внимание, что требования о нотариальном удостоверении такого соглашения законодательством не предусмотрено, следовательно, оно может быть заключено в простой письменной форме.
Согласно статье 89 Основ (в ред. Федерального закона от 30.12.08 № 306-ФЗ) исполнительная надпись нотариуса совершается только на договоре о залоге или на закладной (если права залогодержателя удостоверены закладной). На соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке исполнительная надпись не совершается.

4) О возможности совершения нотариального действия на основании дубликата документа

Дубликат документа представляет собой повторный экземпляр подлинника документа, имеющий равную с подлинником юридическую силу, то есть свойства, придаваемые этому документу действующим законодательством, а также компетенцией издавшего его органа (пункты 25,28 Государственного стандарта Российской Федерации «Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения. ГОСТ Российской Федерации 51141-98, утвержденного постановлением Госстандарта России от 27 февраля 1998 г. № 28). Следовательно, вместо утраченного подлинного документа, нотариальное действие может быть совершено на основании его дубликата.

2. О методических материалах по применению Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество»

В настоящее время в Федеральной нотариальной палате проводится работа по изучению поступающих от нотариальных палат субъектов Российской Федерации вопросов по применению норм указанного Закона, а также Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» для выработки позиции Федеральной нотариальной палаты по затронутым вопросам. О результатах работы нотариальные палаты субъектов Российской Федерации будут проинформированы.

С уважением,
Президент Палаты
М.И. Сазонова

Юридический услуги в Челябинске. К.

Залог движимого имущества. Когда и зачем идем к нотариусу?

Получение заемных (кредитных) средств под залог движимого имущества – практика распространенная. Однако отсутствие какого-либо контроля за движением имущества, находящегося в залоге, создавало до сих пор богатую почву для злоупотреблений.

Заемщик мог продать заложенное имущество, не уведомляя покупателя о наличии обременения. Впоследствии залогодержатель предъявлял требование к покупателю в отношении заложенного имущества. В других ситуациях в нужный момент появлялся договор залога «задним» числом, заключенный со «своим» кредитором. Тем самым должник пытался увести свое имущество от обращения на него взыскания других кредиторов.

С 1 июля 2014 г., с момента вступления в силу новых положений о залоге появился регулятор, позволяющий защитить права всех заинтересованных сторон.

Теперь сведения о залоге движимого имущества можно внести в специальный реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Регистрацию таких уведомлений осуществляет нотариус.

Регистрация не является обязанностью сторон договора залога. Отсутствие регистрации не влияет на действительность договора, не меняет отношений между залогодателем и залогодержателем. Однако в отношениях с третьими лицами залогодержатель вправе ссылаться на наличие залога только с момента внесения соответствующей записи об учете залога в реестр уведомлений. Исключением являются случаи, когда третьи лица очевидно должны были знать о существовании залога.

Если на одно и то же имущество претендует несколько залогодержателей, то первоочередным правом будет также обладать тот, кто первый зарегистрировал свое уведомление о залоге.

Сведения из реестра уведомлений о залоге движимого имущества размещаются на сайте www.reestr-zalogov.ru и доступны любому. Параметры для поиска достаточно широкие: ФИО (наименование залогодателя), рег. номер уведомления о залоге, сведения, идентифицирующие предмет залога, в частности, VIN транспортного средства. За плату можно получить выписку из реестра.

Таким образом, регистрация уведомления о залоге, несмотря на свою добровольность, имеет существенные плюсы:

  1. залогодержателю позволяет в любой момент доказать свои права на заложенное имущество;
  2. потенциальному покупателю – проверить наличие обременений в отношении приобретаемого имущества до совершения сделки;
  3. залогодателя останавливает от недобросовестных действий.

При этом техническая и материальная стороны такой регистрации не должны вызывать больших затруднений.

Направить нотариусу уведомление о залоге движимого имущества может как залогодатель, так и залогодержатель. В интересах залогодержателя прямо в тексте договора о залоге предусмотреть обязанность залогодателя направить нотариусу уведомление о залоге в течение 2-х дней с момента заключения договора (например).

Нотариальный тариф за регистрацию одного уведомления о залоге составляет 300 рублей (п. 12.1 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате). Т.е., цена вполне умеренная.

По факту регистрации уведомления о залоге нотариус выдает свидетельство о регистрации.

Что касается изменения или исключения сведений о залоге, то такие действия может выполнить только залогодержатель. И это его обязанность. Иное нарушало бы права залогодателя. Свою обязанность залогодержатель должен выполнить в течение 3-х дней с момента наступления соответствующего события (например, исполнения залогодателем основного обязательства). В противном случае у залогодателя возникает право требовать возмещения причиненных ему убытков.

Если вы хотите узнать, что еще нового появилось в регулировании залоговых отношений, приходите на мастер-класс «Новые правила о залоге: как обеспечить обязательство залогом после 1 июля 2014?», который состоится 25 сентября 2014 г. на площадке Центра развития бизнеса СБ РФ.

О регистрации залогов движимого имущества

Нужна ли регистрация залога движимого имущества? Как и зачем это делать? Каковы последствия такой регистрации? Разъясняет Александр Латыев.

До 1 июля 2014 года правил о регистрации залога движимого имущества не существовало: такой залог возникал без какой бы то ни было регистрации. При этом общим положением залогового права всегда считалось сохранение залога при смене собственника заложенного имущества (ст.353 ГК РФ).

Вследствие этого нередкими были ситуации, когда заложенное имущество приобреталось лицами, не имевшими ни малейшего представления о том, что оно заложено, – добросовестными приобретателями. Однако залог сохранялся, и залогодержатели нередко обращали взыскание на заложенное имущество, добросовестные приобретатели не могли защититься: имущество у них изымалось, а взыскание причиненных убытков с продавца имущества, который скрыл информацию о его обременении залогом, могло оказаться невозможным ввиду отсутствия у него каких бы то ни было средств.

В результате добросовестный приобретатель заложенного имущества оказывался защищенным даже меньше, чем добросовестный приобретатель имущества, проданного несобственником.

В целях устранения таких противоречий и защиты добросовестных приобретателей заложенного имущества в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 2011 г. №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» был включен п.25, согласно которому «не может быть обращено взыскание на заложенное движимое имущество, возмездно приобретенное у залогодателя лицом, которое не знало и не должно было знать о том, что приобретаемое им имущество является предметом залога».

Однако теперь уже залогодержатели оказались недостаточно защищенными, поскольку им необходимо было доказывать недобросовестность приобретателя, а сделать это чрезвычайно сложно. При этом никаких действенных способов обеспечить донесение информации о залоге до неопределенного круга лиц законодательство не предусматривало; изъятие документов на предмет залога (например, ПТС) особых результатов не приносило, поскольку залогодатель-собственник всегда мог получить дубликат документа, а предусмотренные кодексом знаки на самом заложенном имуществе могли быть удалены залогодателем – да и не на всякой вещи их можно оставить.

В целях примирения интересов залогодержателей и приобретателей заложенного имущества необходимо было создать систему, при которой приобретатель всегда бы знал о том, что приобретает обремененное залогом имущество. (Собственно, для этого, например, и действует система регистрации прав на недвижимость.)

Такая система была введена в ходе реформы залогового законодательства с 1 июля 2014 года, и заключается она в добровольной регистрации залогов в отношении имущества, залог которого не подлежит обязательной регистрации.

Добровольная регистрация предусмотрена пунктом 4 ст.339.1 ГК РФ.

Порядок регистрации залога движимого имущества

Добровольная регистрация залога согласно п.4 ст.339.1 ГК РФ производится в нотариальном порядке.

Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется любым нотариусом. Уведомление может быть подано нотариусу как залогодателем, так и залогодержателем; составляется этот документ по форме, утвержденной Министерством Юстиции РФ (приказ Минюста РФ от 17 июня 2014 г. №131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества»).

Уведомление должно содержать следующие сведения:

1) о залогодателе, залогодержателе – физическом лице:

  • фамилия, имя или (если имеются) фамилии, имена и (если имеется) отчество. В отношении иностранного гражданина или лица без гражданства эти сведения должны быть продублированы буквами латинского алфавита (за исключением случаев, если в документах, удостоверяющих его личность, не используются буквы латинского алфавита в написании сведений об имени);
  • дата рождения;
  • серия и номер паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность;
  • место жительства согласно документам о регистрации по месту жительства в Российской Федерации. При отсутствии у лица регистрации по месту жительства в Российской Федерации указывается фактическое место жительства такого лица;
  • адрес электронной почты (при наличии);

2) о залогодателе, залогодержателе – российском юридическом лице:

  • полное наименование;
  • основной государственный регистрационный номер юридического лица;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • место нахождения согласно сведениям единого государственного реестра юридических лиц;
  • адрес электронной почты (при наличии);

3) о залогодателе, залогодержателе – иностранном юридическом лице или международной организации, имеющей права юридического лица:

  • полное наименование буквами русского алфавита, а также полное наименование буквами латинского алфавита (при наличии таких сведений в учредительных документах и регистрационных документах юридического лица);
  • наименование реестра для регистрации юридических лиц, в котором зарегистрировано лицо, а при отсутствии такого реестра наименование организации, осуществившей регистрацию (при наличии);
  • регистрационный номер юридического лица в стране его регистрации (при наличии);
  • идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
  • адрес для направления корреспонденции буквами русского алфавита, а также буквами латинского алфавита, если в стране по указанному адресу русский язык не имеет статуса государственного языка;
  • адрес электронной почты (при наличии);

4) о заложенном имуществе путем его описания. Идентификационный номер транспортного средства (VIN) (при его наличии) указывается в отдельном поле уведомления. При наличии иного цифрового или буквенного обозначения либо комбинации таких обозначений, которые идентифицируют заложенное имущество, такие обозначения могут быть указаны в отдельном поле уведомления;

5) о наименовании, дате заключения и номере договора о залоге, иной сделки, на основании которой возникает залог в силу закона (при наличии таких сведений на момент направления уведомления).

В 2015 году были внесены изменения в положения Основ законодательства РФ о нотариате, предусматривающие соответствующие правила, однако эти поправки касались только лишь вопросов направления нотариусом уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме.

Пунктом 12.1 ч.1 ст.22.1 Основ законодательства о нотариате предусмотрено взимание нотариального тарифа в размере 600 руб. за регистрацию уведомления о залоге движимого имущества. Дополнительно нотариусы могут потребовать оплаты технических услуг.

При регистрации уведомления о залоге нотариус выдает соответствующее свидетельство.

Уведомление о залоге можно зарегистрировать только в отношении залогов, возникших после 01.07.2014 (см. вопрос №4 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №1 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015).

Последствия регистрации залога и ее отсутствия

Согласно абз.3 п.4 ст.339.1 ГК РФ:

  • в отношениях между первоначальным залогодателем и залогодержателем регистрация уведомления о залоге значения не имеет,
  • в отношении третьих лиц (например, приобретателей имущества) залогодержатель может ссылаться на свое залоговое право только после того, как было зарегистрировано уведомление о залоге,
  • если залогодатель докажет, что приобретатель к моменту приобретения знал или должен был знать о залоге, то залоговое право может быть реализовано и в отсутствие регистрации уведомления о залоге,
  • если уведомление о залоге было зарегистрировано, то приобретатель считается уведомленным о залоге, вне зависимости от того, изучил он реестр залогов или нет – в этом случае залоговое право сохраняется при смене собственника.

Реестр залогов является открытым и доступен в сети интернет по адресу: https://www.reestr-zalogov.ru/. Поиск в реестре может осуществляться как по залогодателю, так и по описанию предмета залога и по номеру записи.

Кроме того, потенциальный приобретатель имущества может обратиться к нотариусу за получением официальной выписки из этого реестра (фактически, это выгрузка с сайта, только удостоверенная нотариально), чтобы, например, подтвердить, что приобретаемого имущества нет в реестре. Такую же выписку может получить и залогодержатель, чтобы убедиться, что внесенная им ранее запись все еще находится в реестре.

Тариф на получение выписки из реестра – 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой-десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы (п.12.2 ч.1 ст.22.1 Основ законодательства о нотариате).

Поскольку регистрация уведомления о залоге является добровольной, залогодержатель вправе не регистрировать залог, однако при этом он рискует тем, что в случае приобретения имущества лицом, которое не знало и не должно было знать о наличии залога, залог прекратится (пп.2 п.1 ст.352; п.1 ст.353 ГК РФ).

Если приобретатель не обратился к реестру, чтобы убедиться, что приобретаемое им имущество не заложено, он утрачивает возможность ссылаться на свою добросовестность и, соответственно, рассчитывать на прекращение залога по правилам пп.2 п.1 ст.352 ГК РФ.

В то же время следует отметить, что полностью полагаться на отсутствие информации о залоге в реестре можно лишь тогда, когда приобретаемое имущество имеет однозначный идентификатор – такой, как, например, VIN у автомобилей. Если же приобретается иное имущество, не имеющее таких однозначных идентификаторов, и продает его к тому же не первоначальный залогодатель, то вполне возможна ситуация, при которой зарегистрированное в реестре уведомление о залоге не будет обнаружено даже при самом тщательном изучении реестра.

По материалам судебной практики нам не удалось пока найти подобных прецедентов (споры, в основном, идут относительно автомобилей), в связи с чем довольно затруднительно ответить, в чью пользу будет разрешена коллизия в описанном случае – в пользу залогодержателя, предпринявшего меры по внесению своего залога в реестр, или же в пользу добросовестного приобретателя, предпринявшего меры по изучению реестра, но при всей своей добросовестности не обнаружившего там данные об этом залоге.

Альтернативный учет залогов

Кроме того, в соответствии с пп.(н1) п.7 ст.7.1 Федерального закона от 8 августа 2001 г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», также действующим с 1 июля 2014 года, юрлицо-залогодатель обязано вносить в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц (ЕФРСФДЮЛ) сведения об обременении залогом принадлежащего юридическому лицу движимого имущества.

Этот реестр ведется Акционерным обществом «Интерфакс». Внесение сведений в него является платным и стоит на сегодняшний день 850 руб. за одно сообщение. Информация о сообщениях общедоступна и может быть найдена на сайте https://www.fedresurs.ru/.

В то же время эта информация не имеет значения для определения добросовестности приобретателя заложенного имущества, она необязательна для изучения, однако может быть использована как дополнительное средство проверки контрагента.

Следует отметить, что поиск в ЕФРСФДЮЛ осуществляется по субъектам (т.е. по залогодателям), а не по объектам. Таким образом, если заложенное имущество продается не первоначальным залогодателем, то приобретатель не увидит сведений об этом имуществе в ЕФРСФДЮЛ, даже если первоначальный залогодатель их туда внес.

Статья написана специально для сайта Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С