Договор дарения как оспорить сроки

Автор: | 16.01.2019

Оглавление:

Оспаривание договора дарения

Договор дарения являет собой гражданскую сделку, по которой даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого, какие-либо вещи, имущественные права или освобождает его от имущественной обязанности (ст. 572 ГК). Именно безвозмездность, как основная характеристика этого договора, выделяет дарение из числа других гражданских сделок и определяет специфику взаимоотношений ее сторон, которые часто оказываются довольно спорными и во многом, требуют более жесткого регулирования со стороны законодателя.

При заключении указанной сделки, стороны часто не осознают всей важности соблюдения требований закона к дарению, во многом игнорируя нормативные правила. Это и становится их основной проблемой в дальнейшем — несоблюдение закона, при наличии заинтересованных в том лиц, легко может привести к оспариванию дарения, что в итоге сулит признанием недействительности договора, его расторжением или отменой.

Дарение может быть оспорено по достаточно обширному перечню оснований — начиная от несоблюдения законодательных требований относительно существа и условий сделки (ст. 168 ГК, ст. 170 ГК и т.п. ), и заканчивая участием недопустимого субъекта или наличия порока воли (ст. 171 ГК, ст. 179 ГК). Перечень таких оснований является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.

Кроме того, недействительность дарения может быть установлена судом не только по общим основаниям, но и по причине ничтожности заключенной сделки. Так, ничтожность является следствием несоблюдения формы договора (ст. 574 ГК), не указания на предмет дарения (п. 2 ст. 572 ГК), обещания дарения после смерти дарителя (п. 3 ст. 572 ГК) и т.д.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК, оспаривание дарения, итогом которого стало признание его недействительности, требует от сторон возврата всего, что было получено ими по сделке. Так, одаряемый будет обязан вернуть полученный подарок дарителю, а при невозможности это сделать — возместить его стоимость.

Оспаривание договора дарения допустимо на всех этапах совершения сделки — начиная от подписания документов и заканчивая его полным исполнением. Примечательно, что обжалованию подлежит как реальный, так и консенсуальный договоры.

Основания оспаривания договора дарения

Как уже говорилось, гражданское законодательство имеет достаточно широкий перечень оснований для оспаривания договора дарения на разных этапах его совершения, и в зависимости от лица, заинтересованного в таком оспаривании. Среди них следует выделять общие основания (ст. ст. 168 — 179 ГК), предусмотренные для всех гражданских договоров, специальные основания для признания дарения ничтожным (ст. ст. 572, 574 ГК) и основания для расторжения договора и его отмены (ст. ст. 577 — 578 ГК).

Заинтересованное третье лицо, при оспаривании договора может требовать лишь признания его недействительности — правом требовать расторжения или отмены дарения, наделены исключительно его стороны, в зависимости от роли в совершенной ими безвозмездной сделке.

Основания признания недействительным договора дарения

Договор дарения может быть признан судом недействительным по ходатайству заинтересованного третьего лица, в случае, если:

  1. Договор дарения не соответствует закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ). Самое распространенное основание для оспаривания дарения, поскольку обобщает в себе все остальные причины недействительности и применяется в случае отсутствия специальной нормы. Под признанием несоответствия закону следует понимать нарушение конкретного нормативного требования положениями подписанного документа.
  2. Договор дарения противоречит основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК). Указанное основание применяется к антисоциальным сделкам дарения, к которым могут быть применены конфискационные последствия, ввиду чего, на практике, она встречается довольно редко. Так, дарение будет антисоциальным, если оно имеет состав админ. правонарушения, создает угрозу окружающей среде, безопасности государства, имеет цели уклонения от уплаты налогов, связано с распространением запрещенных препаратов, порнографии и т.п.
  3. Договор дарения является мнимым или притворным (ст. 170 ГК). Дарение может быть признано таковым, в случае, если оно совершается лишь для вида или в целях прикрыть другую сделку. У такого дарения отсутствует его основание — стороны не стремятся к наступлению истинных последствий дарения.
  4. Договор дарения совершен недееспособным, малолетним, несовершеннолетним или ограниченным в дееспособности лицом (ст. ст. 171, 172, 175, 176 ГК). Всех указанных лиц объединяет то, что они в той или иной степени лишены или еще не наделены дееспособностью, которая является основным требованием для совершения дарения в отношении какого-либо субъекта. Отметим, что в отношении несовершеннолетних и ограниченных в дееспособности лиц, применение данного основания возможно только по иску их законных представителей.
  5. Договор дарения совершен организацией, если это противоречит ее уставным целям и ограничениям (ст. 173 ГК). Так, при совершении дарения юр. лицо не может выходить за пределы своей правоспособности. Как правило, данное основание корреспондирует с п. 4 ст. 575 ГК, запрещающим дарение между коммерческими организациями.
  6. Договор дарения совершен лицом, неспособным понимать значение таких своих действий (ст. 177 ГК). Следует понимать, что неспособность понимать значение действий наступает не в силу недееспособности, а в силу конкретных обстоятельств или состояния лица. Данное основание применимо не только третьими лицами, но и самой стороной, заключающей дарение в таком состоянии.
  7. Дарение, совершенное под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК). Такое дарение следует считать совершенным под внутренним пороком воли, так как такая сделка была совершена под влиянием обстоятельств, относительно которых у лица было искаженное, ошибочное представление. Отметим, что внешне такие сделки могут выглядеть вполне законно.
  8. Дарение, совершенное под влиянием угрозы, насилия, обмана и тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК). При совершении такого дарения имеет место дефект внутренней воли, так как внешние факторы (угроза, насилие) исключают формирование свободного решения стороны на совершение дарения.

Основания признания ничтожности дарения

Дарение может быть признано ничтожным как по некоторым из общих, так и по специальным основаниям, определенным в главе 32 ГК. Так, основаниями для признания дарения ничтожным, законодатель относит:

  1. Дарение при наличии встречного обязательства или представления. Такое дарение следует считать притворным (п. 1 ст. 572 ГК), что влечет его ничтожность.
  2. Обещание дарения, без указания на конкретный подарок (п. 2 ст. 572 ГК). Подарок является существенным условием дарения, отсутствие указания на него влечет ничтожность.
  3. Обещание дарения после смерти дарителя(п. 3 ст. 572 ГК). К такому дарению законодатель требует применения законодательства о наследовании.
  4. Дарение с нарушением обязательной письменной формы (п. 2 ст. 574 ГК). Отметим, что это основание относится ко всем договорам обещания дарения и договорам, где дарителем выступает организация.
  5. Дарение, совершенное вопреки запретам законодателя (ст. 575 ГК). Законодателем определен круг субъектов, дарение которыми или в отношении которых будет признано ничтожным.

Основания расторжения договора дарения

Основания расторжения и отмены договора могут быть применены только сторонами заключенного дарения, кроме п. 3 ст. 578 ГК, позволяющего отмену по инициативе заинтересованного лица. Так, расторжение и отмена договора в судебном порядке возможны:

  1. По инициативе обеих сторон, если имеет место нарушение, последствием которого одна из сторон лишилась того, на что она могла рассчитывать при заключении дарения (ст. 450 ГК).
  2. По инициативе дарителя, если вследствие определенных обстоятельств, его имущественное состояние или состояние здоровья ухудшилось настолько, что совершение дарения существенно снизит его уровень жизни.
  3. По инициативе дарителя, дарение может быть отменено уже после его совершения, если даритель пережил одаряемого; если одаряемый совершил покушение на жизнь или нанес телесные повреждения дарителю; если обращение одаряемого с подаренной вещью может повлечь ее безвозвратную утрату, при условии, что подарок имеет крупную неимущественную ценность для дарителя (ст. 578 ГК).

Срок оспаривания договора дарения

Срок, в течение которого заинтересованное лицо может оспорить договор дарения, принято называть сроком исковой давности, который закреплен в ст. 181 ГК РФ. Установленные нормой сроки идентичны для всех случаев их применения, однако вопрос их течения строго индивидуален для каждого лица, которое обращается в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Конкретный срок оспаривания сделки с требованием о признании ее недействительности и применения к ней соответствующих гражданско-правовых последствий, прямо зависит от порядка признания недействительности дарения и круга лиц, которые могут заявлять о его недействительности. Так, согласно ст. 166 ГК, недействительные сделки делят на оспоримые — для признания их недействительности требуется решение суда, и ничтожные — недействительные по своей природе, независимо от решения судебного органа.

Так, согласно п. 1 ст. 181 ГК, срок исковой давности по требованиям о признании недействительными ничтожных сделок и применении соответствующих последствий, составляет 3 года. Такой срок применяется к сделкам дарения, относительно которых в законе прямо указано про их ничтожность — дарение с нарушением обязательной формы, отсутствие конкретизации предмета и прочие нарушения требований закона. Независимо от того, когда заинтересованное лицо узнало о нарушениях своих прав, срок давности по такому дарению не может превышать 10 лет.

Для признания недействительными оспоримых сделок дарения и применения к ним соответствующих гражданско-правовых последствий, согласно п. 2 ст. 181 ГК, заинтересованному в том лицу законодателем предоставляется 1 год. Сделками, к которым применим такой срок давности следует считать дарение, совершенное несовершеннолетним (ст. 175 ГК), ограниченным в дееспособности (ст. 176 ГК), лицом, неспособным понимать значение своих действий (ст. 177 ГК) и т.п.

По истечении срока давности, заинтересованное лицо лишается права оспорить дарение. Однако, в случае пропуска его по уважительной причине, ввиду исключительных обстоятельств (болезнь, неграмотность, стечение тяжелых обстоятельств и т.п. ), согласно ст. 205 ГК, такой срок может быть восстановлен.

Возможность оспаривания дарения после смерти дарителя

Судебная практика свидетельствует о том, что договор дарения часто оспаривается заинтересованными в том лицами не только при жизни, но и после смерти дарителя. Как правило, в качестве таких лиц выступают наследники умершего. Другие субъекты, имеющие имущественный интерес могут не терять времени и оспаривать договор еще при жизни дарителя.

Оспаривание дарения после смерти дарителя осуществляется в том же судебном порядке и по тем же основаниям, по которым такой договор может быть признан недействительным при жизни лица, которое совершило дарение. Однако, имеются некоторые особенности относительно течения срока давности, в рамках которого договор может быть оспорен наследниками.

Так, согласно ст. 200 ГК, течение срока давности начинается с момента, когда заинтересованное в оспаривании лицо узнает или должно узнать о нарушении своих законных прав. Поскольку право на наследство возникает у наследника после смерти дарителя, оспорить дарение до его смерти он не имеет права, поскольку до такой смерти, прав наследника, которые могут быть нарушены, попросту еще не возникло.

Так, моментом начала течения срока оспаривания следует считать смерть дарителя — в случае, если наследник знал о совершении дарения. Если наследник не знал о совершенном дарении — срок давности начинает течь с момента, когда он узнал о дарении, нарушающем его наследственные права. Для других заинтересованных лиц, срок давности протекает по общим правилам. Как и для наследников, он составляет 3 года для ничтожных сделок, и 1 год — для оспоримых (ст. 181 ГК).

Что касается оснований для оспаривания дарения после смерти дарителя, то, как уже говорилось, они идентичны действующим при жизни — смерть дарителя не порождает новых оснований. Как правило, в качестве них используют признанную недееспособность дарителя, введение его в заблуждение, угрозы и давление, нарушения в тексте, форме и сущности договора дарения и т.д.

На основании найденных документов, Д. решил подать в суд для признания недействительности договора, заключенного между С. и К.

В судебном заседании, Д. требовал признать договор дарения недействительным по причине его притворности, аннулировать его, признать недействительной государственную регистрацию прав на подаренную квартиру, а также вернуть ее в наследственную массу, для дальнейшего его вступления в наследство. В подтверждение своих требований Д. предоставил суду договор дарения, а также оригинал личной переписки между С. и К., согласно которой, С. обязывалась досматривать К., в обмен на дарение ей квартиры. По мнению Д., состав подобных правоотношений являлся ничем иным, как договором ренты. Такой состав свидетельствовал о наличии встречного обязательства С., что было запрещено п. 1 ст. 572 ГК. Ввиду этого и согласно п. 2 ст. 170 ГК, договор следовало считать притворным, что влекло его ничтожность.

С., в свою очередь, утверждала, что между ней и умершей велась переписка, однако к этому письму она не имела никакого отношения, ввиду чего просила суд отказать Д. в его требованиях. Назначенная судом почерковедческая экспертиза внесла ясность и признала, что письмо действительно было написано рукой С.

На основании того, суд удовлетворил требования Д., признал договор недействительным и вернул указанную недвижимость в наследственную массу.

Процедура оспаривания договора дарения

Как уже установлено, оспаривание договора дарения осуществляется заинтересованными лицами исключительно в судебном порядке, с целью признания сделки недействительной и восстановления своих имущественных прав на предмет такого дарения. Оспаривание проводится в рамках стандартного искового производства.

Поскольку оспаривание договора дарения носит неимущественный характер, размер госпошлины при подаче иска, согласно п. 3 ст. 333.19 НК, для физ. лиц составляет 300 рублей, для юр. лиц — 6 тыс. рублей. Ее оплата осуществляется до подачи иска, доказательства уплаты прикладываются к исковому заявлению.

Порядок оспаривания

Анализ судебной практики по оспариванию договоров дарения, вне зависимости от личности заинтересованного в признании недействительности лица, позволяет выделить самый оптимальный порядок оспаривания договора дарения, который должен состоять из следующих этапов:

  1. Проведение юридической консультации. Необходимость проведения консультации обусловлена юридической безграмотностью подавляющего большинства наших соотечественников. Так, вполне вероятно, что заинтересованное в оспаривании лицо, ошибочно считает, что у него имеются основания для оспаривания.
  2. Подготовка необходимых документов. Крайне важный этап оспаривания дарственной, так как от полноты предоставленных документов может зависеть итоговое решение суда. Отметим, что к ним следует относить не только общие документы, необходимые для подачи иска, но и те, на основании которых сроятся доказательства недействительности сделки.
  3. Оплата госпошлины. Необходимость ее уплаты установлена в ст. ст. 16, 333.18 НК, ст. 132 ГПК. Отказ от ее уплаты без законных оснований для того, влечет оставление иска без движения (ст. 136 ГПК).
  4. Составление и подача искового заявления. В подаваемом исковом заявлении, кроме стандартных реквизитов, следует изложить свою позицию и ее обоснование нормами закона, а также указать перечень исковых требований, в рамках которых потребовать признания дарения недействительным и применения соответствующих последствий. Подача искового заявления осуществляется по месту жительства или нахождения истца.
  5. Судебный процесс. Судебный процесс проходит в несколько стандартных этапов — открытие процесса, рассмотрение дела, судебные прения, вынесения решения. В его рамках важно доказать свою позицию и подкрепить ее законодательной базой.
  6. Исполнение решения. В случае удовлетворения требований о признании недействительности и применении ее последствий, исполнение решения возможно двумя путями — добровольно и принудительно. Добровольное исполнение предполагает возврат самостоятельный возврат всего полученного одаряемым по сделке дарения дарителю, а в случае его смерти — его правопреемникам. Принудительное исполнение предполагает открытие исполнительного производства. В его рамках судебные приставы обяжут одаряемого вернуть все полученное по сделке дарения, а в случае его уклонения — применят принудительные меры.

Необходимые документы

Перечень необходимых для оспаривания дарения документов будет существенно отличаться, в зависимости от конкретной ситуации и индивидуальных особенностей дела. Поэтому перед их подготовкой, мы настоятельно рекомендуем провести консультацию с юристом. Так, в качестве стандартных документов для оспаривания дарения следует выделять:

  1. Документы, подтверждающие личность истца (паспорт);
  2. Копии оспариваемого договора дарения. В случае отсутствия его у заинтересованного лица, его можно запросить через суд.
  3. Доказательства недействительности сделки. В качестве них можно использовать медицинские справки и недееспособности, расписки о получении средств (в случае возмедности), справки из органов правопорядка и любые другие документы, подтверждающие недействительность.
  4. Квитанции об оплате госпошлины.
  5. Копии искового заявления.

Заключение

Стоит отметить, что правоприменительная практика по данным вопросам представляется спорной — разные судебные органы могут принять кардинально отличающиеся решения в рамках аналогичных дел, что еще раз свидетельствует о несовершенстве нормативной базы. Несмотря на это, институт оспаривания договора дарения успешно функционирует и позволяет в полной мере защищать права, как сторон дарения, так и лиц, заинтересованных в его недействительности.

Когда истекает срок исковой давности договора дарения?

Здравствуйте. Моей бабушке как вдове ветерана войны дали квартиру. Она, являясь полностью дееспособной, сразу же оформила ее на меня. Живу с ней в этой квартире уже 5 лет, но родственники грозятся оспорить дарственную после ее смерти, ссылаясь на недееспособность бабушки. Подскажите, когда истекает срок исковой давности договора дарения, и может ли у них что-нибудь получиться?

Ответы юристов (5)

Вы оформили право собствености на себя?

Уточнение клиента

Да, как только бабушка получила эту квартиру.

04 Марта 2016, 08:57

Есть вопрос к юристу?

Бабушка ваша врачами не признана недееспособной?

Уточнение клиента

Нет, не признана. Кроме того, она сама получает пенсию и сама распоряжается своими деньгами.

04 Марта 2016, 09:27

Ну значит я не вижу оснований по которому ваши родственники собрались оспаривать договор дарения.

Уточнение клиента

04 Марта 2016, 09:39

Уточнение клиента

Еще вопрос, имею ли я право сейчас продать эту квартиру? Или это будет считаться утратой чужого имущества?

04 Марта 2016, 09:42

Вы собственник и вправе распоряжаться своим имущество как вам будет угодно.

Уточнение клиента

Огромное спасибо, вы мне очень помогли!

04 Марта 2016, 09:55

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оспорить договор дарения и есть ли срок исковой давности?

В квартире родителей 5 долей: матери, отца, двух сыновей и внука от старшего сына. Отец умер и мать вступила в наследство на долю мужа. Мать хочет составить договор дарения на свою долю и долю отца на младшего сына. В итоге у младшего сына своя доля плюс отца и матери. Возможно ли старшему сыну оспорить договор дарения и есть ли срок исковой давности для данной сделки?

04 Февраля 2017, 09:28 Павел, г. Москва

Ответы юристов (4)

НЕ совсем ясно, по какому основанию ВЫ хотите оспорить дарение?

Она имеет право распорядиться своими долями как посчитает нужным, включая дарение доли

Уточнение клиента

Я пишу от имени младшего сына. Я хочу узнать могут ли быть основания у моего старшего брата оспорить такого рода сделку

04 Февраля 2017, 09:37

Есть вопрос к юристу?

Могут, только такие

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
1.Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Как и любой другой договор из разряда гражданско-правовых, договор дарения оспорить можно — вопрос только в том, насколько веские основания у вас имеются для этого.

Иными словами, можно ли оспорить договор дарения (на квартиру, например), зависит от наличия ряда обстоятельств, перечисленных в ст. 578 ГК РФ.

Кроме того, заключение договора дарения можно оспорить также в связи с тем, что в момент совершения сделки гражданин (даже полностью дееспособный) находился в состоянии, которое препятствовало осознанию им совершаемых действий. Например, в случае если гражданина намеренно заставили принять наркотики, а после этого — подписать договор (ведь в этом случае ясно, что он не понимал и не мог понимать последствий содеянного).

К оспоримым сделкам относятся также те, которые совершены под влиянием заблуждения, обмана, насилия (в том числе угрозы насилия) или из-за тяжелого стечения обстоятельств на заведомо невыгодных условиях. То есть решая, можно ли признать договор дарения недействительным, нельзя не обращать внимания и на то, что данный договор, как и любой другой, должен совершаться при полном понимании сторонами последствий, без порока воли и наличия обстоятельств, изначально обрекающих одну из сторон претерпевать неблагоприятные для себя последствия заключения сделки.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам по своему усмотрению.

Таким образом, мать может распорядиться своей долей, так как пожелает. Главное, принять наследство и оформить в собственность долю умершего.

Основания для оспаривания сделки предусмотрены ГК РФ (ст. 166-181 ГК РФ). Само по себе представление старшего сына о несправедливости отчуждения доли матери (совокупной доли — своей и доли, унаследованной от умершего) младшему сыну не является основанием признания сделки недействительной. Для этого должны быть веские основания, например, когда сделка совершается недееспособным; лицом, хотя и дееспособным, но в момент совершения сделки не способным понимать значение своих действий или руководить ими; если сделка совершена под влиянием существенного заблуждения, под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств, и пр. Кроме того, для договора дарения предусмотрены особые случаи, когда возможно требовать отмены дарения — ст. 578 ГК РФ:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Важен еще следующий момент — при наследовании не было ли нарушено право старшего сына на долю в наследстве. Если в установленный для принятия срок он не обратился к нотариусу или вообще отказался от наследства, то никаких прав не имеет, если только не совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) и является при этом в полной мере дееспособным лицом. В случае, если наследование было по завещанию, то надо учитывать право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ), которое принадлежит нетрудоспособным детям наследодателя (Умершего).

Если старший сын, будучи дееспособным лицом, отказался от наследства, то никаких прав на наследственное имущество он уж точно не имеет. Для оспаривания совершенной впоследствии сделки дарения необходимо предусмотренное законом основание.

Уточнение клиента

Ирина, спасибо Вам огромное! Мне просто не понятна ситуация с наследованием. В приватизации квартиры участвовали 5 человек, мать, отец, 2 сына и сын старшего.

После смерти отца мать 6 лет не вступала в наследство из-за здоровья, и занимается этим сейчас через суд. Завещания нет. После вступления её в наследство на долю мужа, она хочет оформить дарственную на свою и отцовскую доли на меня. Мать в здравом рассудке. Старший сын в очень плохо относится к матери и ко мне, вот отсюда и все вопросы. Ведь после, не дай Бог, «ухода» мамы у старшего брата останется только его доли его и его сына, т.к они участвовали в приватизации квартиры, а у меня: моя и две родительских, это может вызвать кучу негативных действий со стороны брата.

14 Февраля 2017, 11:55

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

В январе 2011 года моей жене дедушка подарил квартиру. На момент заключения договора дедушка не мог ходить, поэтому его доверительным лицом был сын, который сейчас после смерти дедушки (дарителя) пытается оспорить этот договор дарения.

17 Сентября 2012, 18:30 Роман, г. Озерск

Ответы юристов (10)

Добрый день. Договор дарения, как и любой договор можно оспорить по основаниям, установленным гражданским законодательством. Другой вопрос, по каким основаниям будет оспариваться договор. Если договор (сделка)например был совершен не в соответствии с законом, то такое оспаривание труда не представит. Сложнее будет доказывать, что, например, данная сделка оспорим, либо ничтожна по причинам, связанным с личностью дарителя (в связи с заблуждением, совершенная гражданином не способным понимать значение своих действий, под угрозой итд)

Уточнение клиента

В какой срок можно обжаловать договор дарения?

17 Сентября 2012, 19:13

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! оспорить такой договор довольно сложно. Нужно доказывать что лицо было не в себе, не понимало что делает, либо что делало это под принуждением. в принципе доказать это оч сложно, хотя такие случаи и бывали. а на чем он основывается? какие претензии?

либо вариант 2- дарение можно отменить- но только в этих случаях

Статья 578 гк. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

если этих вариантов нет- тогда остается только то что я перечислял в самом начале

Уточнение клиента

Да ещё я не уточнил,что когда оформляли эту квартиру,всем первым наследникам были выплачены деньги под расписку.А сейчас он хочет просто как говорится хапнуть побольше от наследства дедушки.

17 Сентября 2012, 19:08

Если полномочия доверенного лица не истекли, то он вправе оспорить договор дарения в судебном порядке в интересах доверителя, то есть, в данном случае, наследников Вашего дедушки.

Основание (одно из):

Статья 578 Гражданского Кодекса РФ. Отмена дарения
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

!А также общие основания, которые используются всеми истцами по всем сделкам, совершенными людьми в преклонном возрасте — доказывание факта непонимания своих действий и тому подобное.

Еще раз укажу: представитель не вправе действовать в своих интересах. Если он одновременно является и потенциальным выгодоприобретателем, налицо конфликт интересов. Об этом надо заявлять в суде.

Статья 182 Гражданского Кодекс РФ. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

1- это сейчас не наследство, а подаренное имущество. в законе это совершенно разные вещи, тоже обратите на это внимание

Денис, но разве этот пункт сюда походит? ведь сам даритель- умер, речь идет о квартире- которая представляет именно материальную ценность, и самое важное- о каком тут ненадлежащем обращении может идти речь?

про конфликт интересов- очень важное замечание, на это действительно стоит обратить внимание

Да ещё я не уточнил,что когда оформляли эту квартиру,всем первым наследникам были выплачены деньги под расписку.А сейчас он хочет просто как говорится хапнуть побольше от наследства дедушки.


Это будет невозможно, так как наследники принимаются во внимание при наследовании имущества, а не при его дарении

Дополнение: специальный срок, в который дарственная может быть оспорена, законом не установлен, что приводит к выводу, что применим общий трехлетний срок исковой давности.

В какой срок можно обжаловать договор дарения?

В 3 летний срок

Ограниченные возможности самостоятельно передвигаться не является основанием для ограничения дееспособности лица.

В соответствии со ст.21, ст.22, ст.29,ст. 30, ст.38 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным, отпали, суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над ним опека.

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.Он вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки.Совершать другие сделки, а также получать заработок, пенсию и иные доходы и распоряжаться ими он может лишь с согласия попечителя. Однако такой гражданин самостоятельно несет имущественную ответственность по совершенным им сделкам и за причиненный им вред.Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство.

При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

То есть, если Ваш дедушка был признан судом ограниченным в дееспособности, то его имущество могло быть передано в доверительное управление.

В таком случае, сделка может быть признана на основании ст.171 ГК РФ, согласно которой ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость в деньгах.

В ином случае, Ваш дедушка имел право распоряжаться свои имуществом по своему усмотрению и признать сделку по другим основаниям будет достаточно сложно.

С уважением Ф. Тамара

Добрый день!

Оспорить Ваш договор дарения можно лишь, на мой взгляд, по следующим общим основаниям, а именно:

ст.168 ГК РФ, Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ничтожная сделка)

ст.178 ГК РФ, Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения (оспоримая сделка)

ст. 179 ГК РФ, Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (оспоримая сделка)

Срок исковой давности, с учетом того, что потенциальный истец был представителем одной из сторон сделки начинает течь с момента заключения договора (три года для ничтожной сделки и один год для оспоримой).

Таким образом, если договор дарения был заключен с нарушением закона (ст. 168 ГК РФ), под влиянием заблуждения (ст.178 ГК РФ) или под влиянием обмана (ст.179 ГК РФ), то сделку оспорить можно (в течение трёх лет или одного года с момента заключения договора т.к. истец был представителем одной стороны в сделке).

Статья про отмену дарения к Вашему случаю не относится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.